Neubauprojekt "The Square" im "Schwarzbach Quartier"

Objektbeschreibung

In den neu entstehenden Gebäuden des Quartiers lassen sich die Büros individuell an die Anforderungen anpassen. Dank moderner Fassaden und Tragraster sind alle Flächen flexibel nutzbar und perfekt für verschiedenste Büro-Layouts geeignet – vom Open Space bis zum Einzelbüro. Es sind drei Mietbereiche möglich. Die Gebäudetiefe beträgt ca. 13,50 m – ca. 15,50 m. Die Möglichkeit, Gebäude mit Brücken zu verbinden, ermöglicht Belegungsideen in allen Größenordnungen. Das Objekt verfügt über eine redundante Einspeisung von Strom.

Objektdetails

Objekt ID: 821324
Objektart: Büro
Standort: Ratingen
Stadtteil: Ratingen-Ost
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Baujahr: 2021
Bürofläche: 6,886.00 m²
Objektzustand: Erstbezug
Mietpreis: 16,50 EUR / m²
Provision: Nein
Bezug: Nach Absprache
Barrierefrei: Ja
Personenaufzug: Ja
Art der Verkabelung: KAT7
Kühlung: Ja
Nebenkosten: 3,50 EUR
Teilbar ab: 276.00 m²

Energieausweis

Das Objekt ist nach den §§ 1 und 16 der EnEV 2014 von der Energieausweispflicht ausgenommen.

Grundriss

Grundriss-Beispiel 1 Obergeschoss

Lage

Die Projektentwicklung befindet sich im zukunftsorientierten Bürostandort in Ratingen-Ost, in unmittelbarer Nähe zur Ratinger Innenstadt. Hier wird ein Ort mit hoher Aufenthaltsqualität geschaffen, ein Ort für Synergieeffekte und zwanglose Open-Air-Meetings, mit Fläche für Konzerte sowie kulturelle Veranstaltungen für Mieter und Anwohner. Der Standort ist sehr gut an den ÖPNV als auch den Individualverkehr angebunden. Die S-Bahn- sowie die Bushaltestelle sind ca. 2 Gehminuten entfernt. Die Fahrtzeit mit dem PKW zum Flughafen "Düsseldorf-Airport", zur Messe und zum ICE-Bahnhof beträgt jeweils ca. 10 Minuten, zur Autobahn A 44 mit direkter Anbindung an die A 3 ca. 1 Minuten. In ca. 400 m Entfernung, gegenüber der S-Bahn-Haltestelle, finden Sie Geschäfte und Dienstleister des täglichen Bedarfs.

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