Modernisierte, zentrale Büro- und Einzelhandelsflächen

Objektbeschreibung

In dem 8-geschossigen Büro- und Geschäftshaus befindet sich im Erdgeschoss ein Ladenlokal, welches sich zu einer Büro-/Praxisfläche umnutzen lässt und in den oberen Etagen moderne Büroflächen. Die einzelnen Etagen erreichen Sie bequem über den Personenaufzug oder über das zentrale Treppenhaus. Die Büroflächen werden vollständig renoviert übergeben, hier können in Abstimmung mit dem Eigentümer Ihre Ausbauwünsche berücksichtigt werden. PKW-Stellplätze können in der objekteigenen Tiefgarage - Zufahrt über die Wagnerstraße - angemietet werden.

Objektdetails

Objekt ID: 11723
Objektart: Büro
Standort: Düsseldorf
Stadtteil: Stadtmitte
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Baujahr: 1954
Modernisierung: 2016
Bürofläche: 868.00 m²
Objektzustand: vollständig renoviert
Mietpreis: 21,50 EUR / m²
Provision: Nein
Bezug: Nach Absprache
Barrierefrei: Ja
Personenaufzug: Ja
Art der Verkabelung: gemäß Mieterwunsch
Nebenkosten: 3,50 EUR
Teilbar ab: 98.00 m²

Energieausweis

Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 356.8 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart: Fernwärme

Grundriss

Grundriss Erdgeschoss
Grundriss_3Obergeschoss

Lage

Das Objekt befindet sich in zentraler Lage der Stadtmitte, unweit des Kö-Bogen I und II und in fußläufiger Entfernung zur Königsallee, Schadowstraße, Immermannstraße und Berliner Allee. Die Anbindung an den ÖPNV ist optimal: fußläufig erreichen Sie die Haltestelle "Schadowstraße". Im direkten Umfeld befinden sich zahlreiche Einkaufs- und Nahversorgungsmöglichkeiten.