Modernes Penthouse mit hochwertiger Ausstattung und einmaligem Blick

Objektbeschreibung

Die zur Miete stehende ca. 110,80 m² große Eigentumswohnung befindet sich in einem in massiver Bauweise errichteten Mehrfamilienhaus im beliebten Stadtteil Herrenkrug. Die Aufteilung der rd. 110,80 m² großen Einheit ist praktisch und vermittelt ein gutes Wohngefühl. Die Ausstattung mit einem einheitlichen, modernen Lami-natfußboden in Nussoptik ist pflegeleicht und zeitgemäß. Die helle Einbaukü-che ist durch eine Durchreiche mit dem Essbereich verbunden, welcher durch ein großes Dachfenster hell und einladend in Szene gesetzt ist. Zusätzliche Lichtquellen sorgen insbesondere in den Abendstunden für eine gemütliche Ambientebeleuchtung. Das Badezimmer und das Gäste-WC sind gefliest. Das Gäste-WC ist zusätzlich mit einer bodentiefen Dusche, welche sich durch moderne Mosaik-Fliesen vom restlichen Bad abhebt, ausgestattet. Die nach Os-ten gerichtete, großzügige Dachterrasse, die direkt an das Wohnzimmer an-grenzt, lädt zum Relaxen und Wohlfühlen ein. Die Einbauküche sowie weitere Einbaumöbel können auf Wunsch gegen ein Entgelt übernommen werden. Das Mehrfamilienhaus ist in einem sehr gepflegten Zustand.

Objektdetails

Objekt ID: 8266967
Objektart: Dachgeschosswohnung
Standort: Magdeburg
Stadtteil: Herrenkrug
Bundesland: Sachsen-Anhalt
Baujahr: 1996
Wohnfläche: 110.80 m²
Mietpreis: 1.136,00 EUR
Objektzustand: gepflegt
Provision: Nein
Bezug: ab sofort
Nebenkosten: 456,00 EUR
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Gäste WC: Ja

Energieausweis

Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 55 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart: Erdgas leicht

Grundriss

Grundriss

Ausstattung

Lage

Im Grünen zu Hause und schnell im Zentrum der Landeshauptstadt! Der Herrenkrug-Park ist Magdeburgs älteste Parkanlage und seit fast 200 Jahren ein beliebtes Ausflugsziel. Mächtige alte Bäume prägen den im Stil des englischen Landschaftsgartens angelegten Park. Sie erreichen Sport- und Freizeitstätten wie Golfplatz, Tennisclub, Pferderennbahn oder Hallenbad innerhalb weniger Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad. Der 1999 zur Bundesgartenschau eröffnete Elbauenpark mit dem "Jahrtausendturm" befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft und ist ein be-liebtes Ausflugsziel in der Freizeit. Die "Herrenkrugstraße" verbindet den Stadtteil mit der B1, welche sich als Hauptverkehrsader durch die Landeshauptstadt zieht. Zusätzlich ist auch die Verbindung an das Straßenbahnnetz und somit den öffentlichen Personennahverkehr gegeben. Eine Haltestelle befindet sich in fußläufiger Entfernung zur Liegenschaft. Parkplätze sind sowohl im öffentlichen Straßenraum als auch in der objekteigenen Tiefgarage vorhanden.

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