Modernes Bürohochhaus in der Bürostadt Niederrad

Objektbeschreibung

Sein charakteristisches Aussehen erhält das in 2003 neu erstellte Gebäude durch eine prägende Flugdachkonstruktion, die eine markante S-Form nachzeichnet. In den Außenanlagen setzt sich diese Linie fort. Die blaugrüne Farbgebung der Fassade, eine elegante Synthese aus Stahl und Glas, lässt das Gebäude mit seiner direkten natürlichen Umgebung verschmelzen. Der großzügige Eingangsbereich, in dem auch der Empfang des Mieters integriert werden kann, wurde als elegante, 2-geschossige Eingangshalle konzipiert. Über diese erreichen Sie auch die schicken Personenaufzüge, welche Sie bequem in Ihre neue Büroetage befördern.Das Gebäude verfügt neben vier Personenaufzügen über zwei Lastenaufzüge und ist deshalb auch für Unternehmen mit regemäßigem Lieferverkehr interessant.

Objektdetails

Objekt ID: 173509
Objektart: Büro
Standort: Frankfurt am Main
Stadtteil: Niederrad
Bundesland: Hessen
Baujahr: 2003
Bürofläche: 331.00 m²
Objektzustand: gepflegt
Mietpreis: € 16,00 / m²
Provision: provisionsfrei
Bezug: ab 01.09.2023
Personenaufzug: Ja
Art der Verkabelung: gemäß Mieterwunsch
Kühlung: Ja
Nebenkosten: 6,20 EUR
Teilbar ab: 276.00 m²

Energieausweis

Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch Strom: 93 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 116 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart: Fernwärme

Grundriss

Grundrissplan Regelgeschoss 2 bis 9 OG
Grundrissplan Regelgeschoss 10 bis 12 OG

Ausstattung

Ihre neuen Büroräume können individuell und flexibel nach Ihren Anforderungen als Einzel-, Kombi- oder Großraumbüros realisiert werden. Die hochwertig verwendeten Materialien sorgen für eine repräsentative, helle und angenehme Arbeitsatmosphäre. On der hauseigenen Tiefgarage stehen ausreichend Stellplätze zur Verfügung.
Vom 2. bis zum 9. Obergeschoss stehen auf jeweils vier Flügeln rund 1.200 m² zur Verfügung. Im 10. bis 12. Obergeschoss können bis zu zwei Einheiten mit jeweils ca. 331 m² angemietet werden. Die intelligente Gebäudestruktur gestattet eine sehr differenzierte und zugleich wirtschaftliche Raumnutzung.

Lage

Das moderne Bürogebäude befindet sich in der Bürostadt Niederrad im Südwesten Frankfurts. Über den Autobahnanschluss der A5, Frankfurt-Niederrad, ist der Standort einfach und schnell erreichbar. Vorteilhaft für diese Lage ist die Nähe zum internationalen Rhein-Main Flughafen, der über das bedeutende Frankfurter Kreuz (A3/A5) in ca. 10 Minuten zu erreichen ist. Die S-Bahnhaltestelle Frankfurt Niederrad gewährleitstet eine schnelle und bequeme ÖPNV-Anbindung in die Frankfurter Innenstadt sowie an den Verkehrsknotenpunkt Frankfurter Hauptbahnhof, mit seinen zahlreichen Nah- und Fernverkehrsanbindungen. Innerhalb Niederrads sorgt die Buslinie 78 für eine schnelle Erreichbarkeit einzelner Standorte in der Bürostadt. Ein vielfältiges Angebot von Hotels bietet Geschäftsreisenden attraktive Übernachtungsmöglichkeiten in direkter Nachbarschaft.

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