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modernes Architektenhaus in ruhiger Lage

  • Wohnfläche
  • Kaufpreis
  • Standort Magdeburg Ottersleben

Objektbeschreibung

Das neu errichtete Einfamilienhaus mit angeschlossener Garage befindet sich in dem begehrten Wohngebiet Magdeburg Ottersleben. Das ca. 630 m² große Grundstück ist so vorbereitet worden, daß wichtige Anschlüsse für die weitere individuelle Gartengestaltung bereits anliegen und der großzügige Terrassenbereich mit Treppenzugang zum Garten ebenfalls bereits angelegt ist. Eine großzügige Garage sowie zwei zusätzliche PKW-Stellmöglichkeiten vor der Garage bieten Abstellkomfort. Die Rigole für die Dachentwässerung ist eingebaut und angeschlossen. Beheizt wird das Haus mit einer effizienten Luft-Wasserwärmepumpe. Die gut durchdachte Raumaufteilung bietet individuelle Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten. Herzstück des Hauses im Erdgeschoß sind ein geräumiger Wohnbereich mit offener Küche und Zugang zur nach Norden ausgerichteten Terrasse und zum Garten.

Objektdetails

  • Objekt ID: 8266182
  • Objektart: Einfamilienhaus
  • Standort: Magdeburg
  • Stadtteil: Ottersleben
  • Bundesland: Sachsen-Anhalt
  • Baujahr: 2022
  • Wohnfläche: 150.00 m²
  • Objektzustand: Erstbezug
  • Kaufpreis: 580.000,00 EUR
  • Provision: 3%
  • Bezug: ab sofort
  • Grundstücksfläche: 630.00 m²
  • Zimmer: 5
  • Schlafzimmer: 1
  • Badezimmer: 2
  • Gäste WC: Ja

Energieausweis

Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 37 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart: Wärmepumpe

Provisionshinweis

Bei Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung haben Verkäufer und Käufer je 3,57 % Maklerprovision inkl. gesetzlich geltender MwSt. vom endgültigen Erwerbspreis an uns zu zahlen. Fälligkeit bei Vertragsabschluss. Dieses Angebot ist vertraulich und nur für Sie bestimmt. Die Weitergabe ist nicht gestattet. Bei Verstoß hiergegen zahlen Sie an uns auch dann die Provision, wenn von dritter Seite von unserem Angebot mittelbar oder unmittelbar Gebrauch gemacht wird. Besteht Vorkenntnis zu einem unserer Angebote, so ist uns diese innerhalb von 8 Tagen bekannt zu geben. Zur Abstimmung von Besichtigungsterminen sowie zur Überbringung ausführlicher Unterlagen und Erteilung aller Informationen gemäß § 34 c Gewerbeordnung stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Alle Angaben beruhen auf Mitteilung des Verkäufers. Sie erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr für Richtigkeit.

Lage

Der sehr beliebte und ruhig gelegene Stadtteil Magdeburg Ottersleben liegt im Südwesten der Landeshauptstadt. In unmittelbarer Nähe befinden sich eine Grund- und Sekundarschule sowie ein Kindergarten. Nahe gelegen sind ebenfalls das Einkaufzentrum Bördepark, eine Postfiliale, Bäcker, Restaurants und Supermärkte. Der Stadtteil ist mit einer Busverbindung an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen. Durch die gute Geschäftslage in der Nähe der "Halberstädter Chaussee", der Hauptausfallstraße in Richtung Süd-Westen, ist die Verkehrsanbindung optimal. Die Buslinie ist zu Fuß in einer Minute erreichbar. Die Auffahrten zur Stadtautobahn "Magdeburg Ring" und zur A14 nach Halle-Leipzig und Hannover/Berlin sowie der Standort des zukünftigen High-Tech-Parks sind in wenigen Minuten mit dem Pkw zu erreichen. Die Flughäfen Halle-Leipzig, Hannover-Langenhagen und Berlin sind durch die günstige Verbindung zu den Autobahnen von hier aus ebenfalls schnell zu erreichen. Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfes sind z. Bsp. an der Halberstädter Straße nach kurzer Zeit erreicht. Der Hasselbachplatz im Stadtzentrum befindet etwa 15 Fahrminuten entfernt.

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Provision und Widerruf

Provisionsbedingungen Widerrufsrecht
Jean Schlößner
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