Moderne Werkstattfläche in bevorzugter Stadtteillage von Magdeburg

Objektbeschreibung

Das Innovations- und Gründerzentrum Magdeburg bietet ein kreatives Umfeld, kosten-günstige Gewerbeflächen und eine moderne Kommunikationsinfrastruktur sowie eine gute Verkehrsanbindung. Im IGZ in Barleben und Magdeburg sind gegenwärtig ca. 450 Mitarbeitende in mehr als 85 Unternehmen auf einer Fläche von 25.000 m² tätig. Am Standort in der Mittagstraße in der Landeshauptstadt Magdeburg stehen zahlreiche Büros, Werkstätten, Produktionsflächen sowie Seminar- und Schulungsräume für Existenzgründer, junge und etablierte Unternehmen zur Verfügung. Zur Pausen- oder Gästeversorgung können die zentralen Teeküchen von den Mietern gemeinschaftlich genutzt werden. Vermietet wird eine ebenerdige Werkstattfläche zur Größe von 169,68 m², welche über ein Sektionaltor sowie einen Seiteneingang zugänglich ist.

Objektdetails

Objekt ID: 201614
Objektart: Produktion
Standort: Magdeburg
Stadtteil: Neue Neustadt
Bundesland: Sachsen-Anhalt
Baujahr: 2005
Objektzustand: gepflegt
Mietpreis: € 5.00 / m²
Provision: Nein
Bezug: ab Januar 2024
Personenaufzug: Ja
Nebenkosten: 3,00 EUR
Teilbar ab: 142.16 m²
Produktionsfläche: 142.16 m²

Energieausweis

Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch Strom: 77.3 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 104.3 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart: Gas

Grundriss

Grundriss Wekstatt

Provisionshinweis

Die Anmietung über unser Haus erfolgt für den Mieter provisionsfrei. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).

Ausstattung

Lage

Die zur Vermietung anstehende Gewerbefläche ist Bestandteil eines Innovations- und Gründerzentrums und befindet sich im Norden der Landeshauptstadt Magdeburg im Stadtteil Neue Neustadt in der Mittagstraße/ Ecke Lübecker Straße. Die Lübecker Straße ist eine der Hauptausfallstraßen Magdeburgs und stellt die direkte Verbindung zwischen dem nördlichen Stadtzentrum und der City von Magdeburg dar. Die verkehrliche Anbindung für den öffentlichen Personennahverkehr und den motorisierten Individualverkehr ist ausgezeichnet. Die Auffahrt zur Stadtautobahn Magdeburger Ring ist nur ca. 2 Autominuten entfernt. Die Straßenbahn 1,8,9 und 10 sind über die Haltestelle Mittagstraße ebenfalls nach wenigen Gehminuten erreicht.

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