Moderne Büros in Innenstadtnähe!

Objektbeschreibung

Das Objekt besteht aus drei separaten Gebäudeteilen mit eigener Anschrift, die zwischen der Hanauer Landstraße und der Ferdinand-Happ-Straße liegen. Mit seiner offenen Bauweise, der Natursteinfassade und den zahlreichen Fenstern fügt sich das Gebäude harmonisch in die Umgebung ein. Gleichzeitig sorgt die abgerundete Glasfassade an der Hanauer Landstraße für einen guten Wiedererkennungswert. Der begrünte Innenhof sowie die Dachterrassen bieten den Mietern Rückzugsmöglichkeiten in der Mittagspause oder einfach zwischendurch.

Objektdetails

Objekt ID: 40010
Objektart: Büro
Standort: Frankfurt am Main
Stadtteil: Ostend
Bundesland: Hessen
Baujahr: 2003
Bürofläche: 1,073.00 m²
Objektzustand: gepflegt
Mietpreis: auf Anfrage
Provision: provisionsfrei
Bezug: nach Vereinbarung
Personenaufzug: Ja
Kühlung: Ja
Nebenkosten: 3,50 EUR
Teilbar ab: 195.00 m²

Energieausweis

Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis
Endenergieverbrauch Strom: 288 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 288 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart: Erdgas schwer

Grundriss

Grundriss 4OG
4OG Grundriss

Ausstattung

Das 2003 fertig gestellte, fünf- bis sechsgeschossige Gebäude verfügt über eine vermietbare Fläche von ca. 8.600 m²: Alle drei Gebäudeteile sind über eigene Aufzüge vertikal perfekt erschlossen. Die flexiblen Grundrisse zeichnen sich durch eine hohe Teilbarkeit aus. Die Räume können daher ab einer Fläche von 270 m² individuell an Ihre Wünsche und Bedürfnisse angepasst werden.
Egal, ob Großraum-, Einzel- oder Kombiverzimmerung – hier lassen sich viele Ideen umsetzen.
Die lichte Raumhöhe von 3 Metern sorgt für Großzügigkeit: Der Gebäudeteil C zur Hanauer Landstr. 151 ist teilklimatisiert, in den beiden anderen Gebäudeteilen ist die Nachrüstung von Kühlungsmöglichkeiten gegeben. Zur Ausstattung der Räume gehören ein außen liegender, elektrischer Sonnenschutz und ein Beleuchtungssystem, das für Bildschirm-Arbeitsplätze geeignet ist.
Das Objekt verfügt über eine hauseigene Tiefgarage mit ausreichend Stellplätzen. Mietpreis Terrasse: 8€/qm

Lage

Das Büroobjekt befindet sich auf der besonders von kreativen Branchen beliebten Hanauer Landstraße, einer der wichtigsten Verkehrsadern Frankfurts. Hier haben sich in den letzten Jahren sowohl große Automarken als auch dynamische Jungunternehmen angesiedelt. Die Frankfurter City erreichen Sie von hier aus in nur wenigen Fahrminuten. Der Hauptbahnhof ist ca. 15 Fahrminuten entfernt. Eine Straßenbahnhaltestelle liegt in unmittelbarer Nachbarschaft des Objektes. Über die ca. 500 m entfernte A661 gelangen Sie in ca. 10 Fahrminuten zum Frankfurter Flughafen und zum Frankfurter Kreuz, einem der wichtigsten Knotenpunkte im bundesdeutschen Autobahnnetz.

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