Moderne Büroflächen im Büro- Wohnquartier "Elbzentrum"

  • Bürofläche
  • Mietpreis
  • Standort Magdeburg

Objektbeschreibung

Die angebotene, barrierefreie Fläche befindet sich in einem markanten Büro- und Wohnensemble mit knapp 100 WE und ca. 3.500 m² Büromietfläche, direkt an der alten Elbe. Sie ist zum ruhigen Innenhof gelegen und bietet zusätzlich attraktive Verweilzonen zum Hofbereich des Quartiers. Die Liegenschaft bezieht ihre Kunden und Besucher aus einem gepflegten Wohn- und Geschäftsumfeld. Modernes Ambiente und individuelle Gestaltung der Mietflächen sind charakteristisch für das Objekt. Aktuell wird diese Mieteinheit als Café und Bistro genutzt. In dem bisherigen Gastraum, der offen gestaltet ist, kann somit durch die Verarbeitung von Leichtbauwänden auch eine an Ihre Bedürfnisse angepasste Grundrisslösung realisiert werden. Der Standort bildet aufgrund seiner Nachbarschaft eine gute Adresse für medizinischen bzw. mobilen Service in der Kranken- und Altenpflege. Auch andere stille Gewerbe sind an diesem Standort willkommen.

Objektdetails

  • Objekt ID: 39425
  • Objektart: Büro / Praxis / Ausstellungsräume
  • Standort: Magdeburg
  • Bundesland: Sachsen-Anhalt
  • Baujahr: 1996
  • Bürofläche: 120.19 m²
  • Mietpreis: 955,51 EUR
  • Objektzustand: gepflegt
  • Mietpreis: 7,95 EUR / m²
  • Provision: Nein
  • Bezug: nach Vereinbarung
  • Barrierefrei: Ja
  • Personenaufzug: Ja
  • Art der Verkabelung: KAT7
  • Nebenkosten: 3,00 EUR
  • Teilbar ab: 120.19 m²

Energieausweis

Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch Strom: 110.2 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 60.2 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart: Fernwärme

Lage

Das Wohn- und Geschäftshausquartier "Elbzentrum" liegt in unmittelbarer City-Nähe, auf der Elbinsel Werder. Die Nachbarschaft ist durch eine aufgelockerte Bebauung mit mehrgeschossigen Büro- und Wohnhäusern geprägt. Über die B 1 und den Nordbrückenzug erreicht man in kurzer Zeit die Stadtautobahn "Magdeburger Ring" mit der Anbindung an die BAB A2 und A14. Die Straßenbahnhaltestelle "Zollhaus" befindet sich in der Nähe. Mit den Linien 4 und 6 sind die City nach bereits einer Haltestelle und der Magdeburger Hauptbahnhof als zentraler Umsteigepunkt für Bus und Bahn nach zwei Stationen erreichbar.

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