Moderne Büroflächen am Flughafen

Objektbeschreibung

Das 7-geschossige Bürogebäude überzeugt durch eine hochwertige Innenausstattung sowie modernste Klimatechnik. Durch eine Glasfassade im Eingangsbereich entstehen im Innenraum helle und hochwertige Aufenthaltsflächen. Zwei Personenaufzüge ermöglichen einen barrierefreien Zugang zu den oberen Etagen. Die modernen und großzügigen Büroflächen können nach Ihren individuellen Mieterwünschen angepasst werden. PKW-Stellplätze stehen in der Tiefgarage zur Verfügung.

Objektdetails

Objekt ID: 35638
Objektart: Büro
Standort: Düsseldorf
Stadtteil: Unterrath
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Baujahr: 2008
Bürofläche: 2,399.00 m²
Objektzustand: gepflegt
Provision: provisionspflichtig
Bezug: Nach Absprache
Barrierefrei: Ja
Personenaufzug: Ja
Kühlung: Ja
Nebenkosten: 3,60 EUR
Teilbar ab: 495.00 m²

Energieausweis

Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch Strom: 78 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 40 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart: Erdgas schwer

Grundriss

Grundriss 4 Obergeschoss

Provisionshinweis

Im Anmietungsfall beträgt die Maklerprovision bei Mietverträgen von bis zu 5 Jahren Laufzeit 3,0 Netto-Monatsmieten, bei einer Vertragsdauer von über 5 Jahren 4,0 Netto-Monatsmieten, jeweils zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Provision ist verdient / fällig bei Mietvertragsabschluss und zahlbar innerhalb von 8 Banktagen gegen Rechnungsstellung. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Lage

Das Objekt befindet sich in direkter Nähe zum Flughafen "Düsseldorf Airport" und zum "Messe- und Congress Center" Düsseldorf. Der Bereich "Airport-City" ist der nachfragestärkste und am schnellsten wachsende Teilmarkt. Der Autobahnanschluss über die flughafeneigene Auffahrt ist nur ca. 300 m entfernt und ermöglicht Ihnen eine direkte Verbindung mit den Autobahnen A 44, A 52 und A 57. Zum Hauptbahnhof sowie zur City sind es mit dem PKW nur ca. 10-15 Minuten. In der Nachbarschaft befinden sich zahlreiche namhafte Unternehmenssitze wie z. B. GEA, VDI, Porsche, Siemens u.a.m. Darüber hinaus gibt es im ca. 1 km entfernten Stadtzentrum Unterrath alle Geschäfte des täglichen Bedarfs.