MODERNE BÜROFLÄCHE IN BEVORZUGTER STADTTEILLAGE VON MAGDEBURG

Objektbeschreibung

Das im Jahr 2005 erbaute, L-förmige Innovations- und Gründerzentrum Magdeburg bietet ein kreatives Umfeld, kostengünstige Gewerbeflächen und eine moderne Kommunikationsinfrastruktur sowie eine sehr gute Verkehrsanbindung. Das Gebäude besteht aus einem 3- geschossigen Südflügel und einem 2-geschossigen Nordflügel. Im Erdgeschoss des Nordflügels befinden sich Hallen, die eine Produktionsfläche von ca. 150 m² haben. Im 1. OG des Nord- und Südflügels sowie im 2. OG des Südflügels befinden sich die zu vermietenden Einzelbüros und ein Großraumbüro mit Balkon. Für Meetings steht im 1. OG ein großer und ein kleiner Konferenzraum für ca. 18 bzw. 40 Personen zur Verfügung. Des weiteren beherbergt das Gebäude Küche und Sanitäranlagen zur gemeinschaftlichen Nutzung. Mit dem Innovations- und Gründerzentrum Magdeburg steht Unternehmen, insbesondere Existenzgründern, ein exklusiv ausgestattetes Technikzentrum zur Verfügung. Existenzgründer werden bei der MP-Festlegung mit Founder Konditionen bedacht. Vermietet wird eine Bürofläche mit einer Größe von 95,00 m². Das Gelände ist komplett umzäunt und wird in den Dunkelstunden sowie am Wochenende von einem Wachdienst bestreift.

Objektdetails

Objekt ID: 201629
Objektart: Büro
Standort: Magdeburg
Bundesland: Sachsen-Anhalt
Baujahr: 2005
Bürofläche: 95.00 m²
Objektzustand: gepflegt
Mietpreis: € 6,80 / m²
Provision: Nein
Bezug: ab Oktober 2022
Barrierefrei: Ja
Personenaufzug: Ja
Nebenkosten: 4,00 EUR
Teilbar ab: 95.00 m²

Energieausweis

Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch Strom: 77.3 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 104.3 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart: Gas

Provisionshinweis

Die Anmietung über unser Haus erfolgt für den Mieter provisionsfrei. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).

Lage

Die zur Vermietung anstehende Gewerbefläche ist Bestandteil eines Innovations- und Gründerzentrums und befindet sich im Norden der Landeshauptstadt Magdeburg im Stadtteil Neue Neustadt in der Mittagstraße/ Ecke Lübecker Straße. Die Lübecker Straße ist eine der Hauptausfallstraßen Magdeburgs und stellt die direkte Verbindung zwischen dem nördlichen Stadtzentrum und der City von Magdeburg dar. Die verkehrliche Anbindung für den öffentlichen Personennahverkehr und den motorisierten Individualverkehr ist ausgezeichnet. Die Auffahrt zur Stadtautobahn Magdeburger Ring ist nur ca. 2 Autominuten entfernt. Die Straßenbahn 1,8,9 und 10 sind über die Haltestelle Mittagstraße ebenfalls nach wenigen Gehminuten erreicht.

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