MODERNE BÜRO-/ PRAXISFLÄCHEN NÄHE ULRICHSHAUS UND ALLEE-CENTER IN EINEM HISTORISCHEN BAROCKGEBÄUDE

Objektbeschreibung

Das historische Gebäude aus der Barockzeit wurde erstmals umfassend und denkmalgerecht Mitte der 90er Jahre saniert. Die reich verzierte Fassade mit ihren zahlreichen Stilelementen der Entstehungszeit verleiht dem Bürohaus einen straßenbildprägenden Charakter. Zur Vermietung stehen Büroräumlichkeiten, die sich über 3 Etagen erstrecken und insgesamt 360 m² umfassen. Die zu vermietenden Flächen werden aktuell nachfragegerecht saniert. Der Bezug der Flächen und das nutzerbezogene Finish erfolgt in Abstimmung mit dem künftigen Mieter. Außenparkplätze stehen im Innenhof des Objektes sowie in der unmittelbaren Umgebung zur Verfügung. Des Weiteren besteht die Möglichkeit, Tiefgaragenstellplätze im Parkhaus des Allee-Centers oder der Bärstraße dauerhaft anzumieten. Kunden und Besuchern stehen diese Parkhäuser ebenfalls zur öffentlichen Nutzung zur Verfügung.

Objektdetails

Objekt ID: 32272
Objektart: Büro
Standort: Magdeburg
Stadtteil: Altstadt
Bundesland: Sachsen-Anhalt
Baujahr: 1727
Modernisierung: 2021
Bürofläche: 360.00 m²
Objektzustand: gepflegt
Mietpreis: 12,00 EUR / m²
Provision: Nein
Bezug: nach Vereinbarung
Barrierefrei: Ja
Personenaufzug: Ja
Nebenkosten: 3,50 EUR
Teilbar ab: 124.00 m²

Energieausweis

Das Objekt ist nach den §§ 1 und 16 der EnEV 2014 von der Energieausweispflicht ausgenommen.

Grundriss

Beispielhafter Grundriss 1OG
Beispielhafter Grundriss 3OG

Provisionshinweis

Die Anmietung über unser Haus erfolgt für den Mieter provisionsfrei. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).

Ausstattung

Lage

Das Geschäftsgebäude befindet sich an der Ecke Breiter Weg/ Himmelreich-straße, zwischen der Ernst-Reuter-Allee und dem Hasselbachplatz. Der Breite Weg ist Magdeburgs traditionelle Hauptgeschäftsstraße mit dem Karstadt-Warenhaus, dem Marietta-Quartier, dem Ulrichshaus und dem Einkaufsmagneten Allee-Center. In dichter Nachbarschaft zum Objekt befinden sich weiterhin das Justizzentrum, der Landtag und das Hundertwasserhaus. Die Verkehrsanbindung des Standortes ist ausgezeichnet. Der Magdeburger Hauptbahnhof ist fußläufig in 5 Gehminuten erreichbar und Straßenbahnhaltestellen befinden sich in direkter Nähe. Auch die Auffahrt zur Stadtautobahn ist in 5 Fahrminuten erreicht. icht.

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