Maßgeschneiderte Bürofläche in Viersen-Dülken

Objektbeschreibung

Das 2-geschossige Bürogebäude wurde 2020 fertig gestellt. Die multifunktionale Bürofläche bietet individuelle Einzel- und Doppelbüros für konzentriertes Arbeiten sowie offene Lösungen für Teamarbeit. Da der Büroausbau 3 Monate nach Mietvertragsunterzeichnung vorgesehen ist, kann Ihre individuelle Raumaufteilung sowie Ausstattungswünsche in Absprache mit dem Eigentümer berücksichtigt werden.

Objektdetails

Objekt ID: 32921
Objektart: Büro
Standort: Viersen
Stadtteil: Dülken
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Baujahr: 2019
Bürofläche: 424.59 m²
Objektzustand: Erstbezug
Mietpreis: € 11,90 / m²
Provision: provisionspflichtig
Bezug: 3 Monate nach MV-Unterzeichnung
Nebenkosten: 1,77 EUR
Teilbar ab: 424.59 m²

Energieausweis

Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis
Endenergieverbrauch Strom: 43 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 78 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart: Strom

Grundriss

Grundriss Beispiel 1 Obergeschoss

Provisionshinweis

Im Anmietungsfall beträgt die Maklerprovision bei Mietverträgen von bis zu 5 Jahren Laufzeit 3,0 Netto-Monatsmieten, bei einer Vertragsdauer von über 5 Jahren 4,0 Netto-Monatsmieten, jeweils zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Provision ist verdient / fällig bei Mietvertragsabschluss und zahlbar innerhalb von 8 Banktagen gegen Rechnungsstellung. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Ausstattung

- Öffenbare bodentiefe Fenster

Lage

Der Büroneubau befindet sich in verkehrgünstiger Lage im Stadtteil "Malzmühle" in Dülken. Ihre Nachbarschaft: Finanzamt Viersen, Wirtschaftsprüfung Warth & Klein, RWS Treuhand etc.. Die Viersener Innenstadt ist in nur 300 m gut erreichbar. Sie verfügen über ideale Verkehrsanbindungen in Richtung Flughafen "Düsseldorf Airport" sowie an das links- und rechtsrheinische Autobahnnetz über die A 52, A 61 und die A 46. Der ÖPNV-Anschluss und der Bahnhof-Dülken befinden sich in unmittelbarer Nähe. In naher Umgebung finden Sie Einkaufmöglichkeiten des täglichen Bedarfs.

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