Loftbüros in werbewirksamer City-Lage

  • Bürofläche
  • Mietpreis
  • Standort Frankfurt am Main Gallus

Objektbeschreibung

Das Büro- und Geschäftshaus LOFT193 befindet sich ca. 700 m südlich der Frankfurter Messe und in ca. 1 km Entfernung vom Hauptbahnhof. Die Immobilie wurde 1906 erbaut und in den Jahren 2015 bis 2017 saniert. Das Objekt verfügt über knapp 6.800 m² Gesamtfläche, die sich auf sechs Obergeschosse verteilen. Das LOFT193 bietet eine helle und freundliche Arbeitsatmosphäre mit viel Tageslicht. Dafür sorgen insbesondere die großflächigen sowie öffenbaren Fenster. An sonnigen Tagen kann eine individuelle Verschattung der Räume durch den außenliegenden Sonnen- und Blendschutz erfolgen. Durch den optimalen Grundriss der einzelnen Etagen lässt sich eine Vielzahl von unterschiedlichen Raumaufteilungen, hauptsächlich mit ausreichend Tageslichteinfall, umsetzen. Die Mietflächen bestechen durch ein markantes Design mit typischem Loftcharakter. Hier finden Sie die perfekte Umgebung für kreatives Arbeiten und ein stilvolles Fundament für Ihren geschäftlichen Erfolg.

Objektdetails

  • Objekt ID: 176866
  • Objektart: Büro
  • Standort: Frankfurt am Main
  • Stadtteil: Gallus
  • Bundesland: Hessen
  • Baujahr: 1953
  • Modernisierung: 2015
  • Bürofläche: 1,224.00 m²
  • Objektzustand: gepflegt
  • Mietpreis: 20,50 EUR / m²
  • Provision: provisionsfrei
  • Bezug: ab Q3 2023
  • Personenaufzug: Ja
  • Art der Verkabelung: gemäß Mieterwunsch
  • Nebenkosten: 3,00 EUR
  • Teilbar ab: 1,033.00 m²

Energieausweis

Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert: 209 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Strom: 240 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 71 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart: Gas

Lage

Das LOFT193 liegt zentrumsnah direkt an einer der wichtigsten Frankfurter Verkehrsadern und profitiert von einer optimalen Infrastruktur. Es befindet sich unweit der Messe als auch nahe dem Hauptbahnhof. Im näheren Umfeld finden sich renommierte Unternehmen, wie z.B. die Frankfurter Allgemeine Zeitung GmbH und die DWS Investment GmbH, als auch beliebte Hotels. Nicht zuletzt unterstützt auch die Nähe zum modernen Europaviertel den aufstrebenden Charakter des Quartiers.

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Jennifer Weber
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