Lichtdurchflutete Büroetagen in modernem Büro- und Geschäftshaus

Objektbeschreibung

Das 7-geschossige Büro- und Geschäftshaus verfügt über eine moderne weiße Aluminiumfassade mit raumhohen Fensterelementen. Die Büroetagen erreichen Sie bequem über einen Personenaufzug oder über das zentrale Treppenhaus. Durch den klar strukturierten Grundriss bieten sich optimale Raumgestaltungsmöglichkeiten, die Büroetagen sind stützenfrei. Die Flächen sind mit einer Fußbodenheizung und Kühldecken ausgestattet. Zur Alleinnutzung stehen Ihnen zwei Terrassen zum ruhigen Innenhof zur Verfügung. PKW-Stellplätze können in der objekteigenen Tiefgarage inkl. Fahrradkeller angemietet werden.

Objektdetails

Objekt ID: 38806
Objektart: Büro
Standort: Düsseldorf
Stadtteil: Stadtmitte
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Baujahr: 2011
Bürofläche: 700.83 m²
Objektzustand: gepflegt
Mietpreis: 22,75 EUR / m²
Provision: provisionspflichtig
Bezug: Nach Absprache
Barrierefrei: Ja
Personenaufzug: Ja
Kühlung: Ja
Nebenkosten: 2,95 EUR
Teilbar ab: 159.51 m²

Energieausweis

Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 235 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart: Strom

Grundriss

Grundriss Beispiel

Provisionshinweis

Im Anmietungsfall beträgt die Maklerprovision bei Mietverträgen von bis zu 5 Jahren Laufzeit 3,0 Netto-Monatsmieten, bei einer Vertragsdauer von über 5 Jahren 4,0 Netto-Monatsmieten, jeweils zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Provision ist verdient / fällig bei Mietvertragsabschluss und zahlbar innerhalb von 8 Banktagen gegen Rechnungsstellung. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Lage

Das Objekt befindet sich in zentraler Innenstadtlage, optimal sichtbar, direkt an der Haupterverkehrsachse und Knotenpunkt Graf-Adolf-Sraße. Die optimale ÖPNV-Anbindung mit der U-Bahn-Station "Graf-Adolf-Platz" befindet sich unmittelbar vor dem Gebäude. Ein reichhaltiges, gastronomisches Angebot, Einkaufmöglichkeiten des täglichen Bedarfs (Crown, Aldi, Lidl) sowie hochwertige Einzelhandelsgeschäfte finden Sie in unmittelbarer Umgebung.

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