"Klein aber Fein" - Retailfläche im Herzen der Düsseldorfer Altstadt

  • Verkaufsfläche
  • Mietpreis
  • Standort Düsseldorf Altstadt

Objektbeschreibung

In dem 6-geschossigen Wohn- und Geschäftshaus befinden sich im Erdgeschoss ein Ladenlokal, im 1. Obergeschoss eine Praxisfläche und in den Obergeschossen Wohnungen. Die Ladenlokalfläche hat eine ca. 6,60 m lange Schaufensterfront. Es steht ein Kellerraum im Untergeschoss zur Verfügung. PKW-Stellplätze können in den benachbarten Parkhäusern angemietet werden.

Objektdetails

  • Objekt ID: 8265122
  • Objektart: Laden
  • Standort: Düsseldorf
  • Stadtteil: Altstadt
  • Bundesland: Nordrhein-Westfalen
  • Baujahr: 1965
  • Modernisierung: 2020
  • Verkaufsfläche: 77.00 m²
  • Objektzustand: gepflegt
  • Mietpreis: 61,70 EUR / m²
  • Provision: provisionspflichtig
  • Bezug: Nach Absprache
  • Barrierefrei: Ja
  • Kühlung: Ja
  • Nebenkosten: 5,85 EUR
  • Teilbar ab: 77.00 m²

Energieausweis

Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 101.1 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart: Erdgas leicht

Provisionshinweis

Im Anmietungsfall beträgt die Maklerprovision bei Mietverträgen von bis zu 5 Jahren Laufzeit 3,0 Netto-Monatsmieten, bei einer Vertragsdauer von über 5 Jahren 4,0 Netto-Monatsmieten, jeweils zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Provision ist verdient / fällig bei Mietvertragsabschluss und zahlbar innerhalb von 8 Banktagen gegen Rechnungsstellung. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Lage

Das Objekt befindet sich in TOP-Citylage, an der Schnittstelle zwischen Kö, Altstadt, Kö-Bogen, Hofgarten und Bankenviertel. Die First Class Hotels "Breidenbacher Hof" und "Parkhotel" liegen in Sichtweite, ebenso die Oper und die Parkanlage des Hofgartens. Der vor dem Objekt befindliche, zentrale U-Bahnhof "Heinrich-Heine-Allee" bietet Ihnen beste Verkehrsanschlüsse an das gesamte öffentliche Nahverkehrsnetz (Bus, Straßen- /U-Bahn) mit direkten Anschlusslinien u. a. in Richtung Hauptbahnhof, Flughafen "Düsseldorf Airport" und "Messe- und Congress-Center" Düsseldorf oder zu den Nachbargemeinden Neuss, Krefeld etc. Beste Nahversorgung durch die nahegelegene Altstadt, Flinger Straße und GALERIA Kaufhof etc. ist garantiert. Anfang 2024 eröffnet voraussichtlich das neue "KADEWE". Eine erheblich Aufwertung erfährt der Standort durch die geplante Verkehrsberuhigung und -führung rund um den multifunktionalen Heinrich-Heine-Platz.

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Provision und Widerruf

Provisionsbedingungen Widerrufsrecht
Frederik Moritz
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