"KB4" - Repräsentative Bürofläche in der Airport City

Objektbeschreibung

Das 5-geschossige Bürogebäude ist mit einer modernen, strukturierten Aluminium-Glas-Fassade versehen. Es wurde in einer zweihüftigen Bauweise erstellt. In dem einem spiegelverkehrten "L" ähnelndem Gebäude ist jedes Obergeschoss in zwei verschieden große Mieteinheiten teilbar. Die Erschließung erfolgt über ein mittig liegendes Treppenhaus mit zwei Aufzugsanlagen, die alle Etagen und das Untergeschoss ansteuern. Geringe Verkehrs- und Allgemeinflächen sorgen für eine hohe Flächeneffizienz. Die Innenausstattung ist auf einen, dem jungen Baujahr entsprechenden, hohen Standard. Die Klimatisierung erfolgt über eine Betonkernaktivierung mit Be- und Entlüftung. Schallschutzfenster und großzügig bemessene, attraktiv gestaltete Außenflächen machen das Objekt zu einem hochwertigen Arbeits- und Aufenthaltsort.

Objektdetails

Objekt ID: 39012
Objektart: Büroetage
Standort: Düsseldorf
Stadtteil: Lichtenbroich
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Baujahr: 2014
Bürofläche: 918.12 m²
Objektzustand: gepflegt
Mietpreis: € 17,15 / m²
Provision: Nein
Bezug: 01.03.2023
Barrierefrei: Ja
Personenaufzug: Ja
Art der Verkabelung: gemäß Mieterwunsch
Kühlung: Ja
Nebenkosten: 4,80 EUR
Teilbar ab: 918.12 m²

Energieausweis

Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 128.7 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart: Strom

Grundriss

Grundriss 1 Obergeschoss

Provisionshinweis

Ausstattung

- Schallschutzsegel

Lage

Das Objekt befindet sich in direkter Nähe zum Flughafen "Düsseldorf Airport". Auf dem ehemaligen Kasernengelände gelegen befindet sich die "Airport City". In nur 5 Gehminuten erreichen Sie den Flughafen und die "Airport Arcaden" und die damit nutzbaren Gastronomie- und Einzelhandelsangebote. Den Bahnhof "Düsseldorf Flughafen" erreichen Sie in wenigen Fahrminuten. Er liegt direkt an einer Hauptachse des europäischen Bahnverkehrs. Täglich halten am Bahnhof "Düsseldorf Flughafen" etwa 350 Züge: ICE-, IC-, EC- und Nahverkehrszüge. In nur wenigen Fahrminuten sind die Anschlussstellen der Autobahnen A 3, A 44 und A 52 erreichbar.

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