Innovation Village: Projektentwicklung mit Campus-Charakter

Objektbeschreibung

Die Projektentwicklung mit Campusstruktur umfaßt 8 Bauabschnitte. Durch eine hybride Bauweise aus Ziegel, Designbeton, Metall, Holz, Glas und Begrünung lassen sich unterschiedliche Nutzungszwecke wirtschaftlich erstellen. In den Bauteilen A-H können vielfältige Nutzungsarten wie Büro- und Showroomflächen, Gastronomie, Einzelhandel, Kultur sowie Forschung abgebildet werden. Ein Nachhalltigkeitskonzept wie Solarthermie und Fernwärme, Dach- und Fassadenbegrünung und Elektrizität aus regenerativer Energie finden hier ihre Berücksichtigung. Großzügige Raumhöhen von ca. 3,50 - 4,45 m, gute Belichtung (Nordlicht) sowie großflächige Raumnutzung lassen keine Mieterwünsche offen. Das Untergeschoss bietet eine Tiefgarage mit ca. 300 PKW-Stellplätzen sowie Lager- und Technikflächen.

Objektdetails

Objekt ID: 820254
Objektart: Büro
Standort: Düsseldorf
Stadtteil: Lierenfeld
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Bürofläche: 33,040.00 m²
Objektzustand: Erstbezug
Mietpreis: 17,00 EUR / m²
Provision: provisionspflichtig
Bezug: Mitte 2024
Barrierefrei: Ja
Personenaufzug: Ja
Art der Verkabelung: gemäß Mieterwunsch
Kühlung: Ja
Teilbar ab: 3,000.00 m²

Energieausweis

Das Objekt ist nach den §§ 1 und 16 der EnEV 2014 von der Energieausweispflicht ausgenommen.

Provisionshinweis

Im Anmietungsfall beträgt die Maklerprovision bei Mietverträgen von bis zu 5 Jahren Laufzeit 3,0 Netto-Monatsmieten, bei einer Vertragsdauer von über 5 Jahren 4,0 Netto-Monatsmieten, jeweils zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Provision ist verdient / fällig bei Mietvertragsabschluss und zahlbar innerhalb von 8 Banktagen gegen Rechnungsstellung. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Lage

Die Liegenschaft befindet sich in Düsseldorf-Lierenfeld an einem citynahen Gewerbestandort mit guten Verkehrsanbindungen. Es besteht eine optimale Verkehrsanbindungen über die Erkrather Straße in Richtung City und Hauptbahnhof, sowie zum nördlichen und südlichen Autobahnzubringer zur A 52 bzw. A 46. Weiterhin gibt es eine ideale Anbindung an das ÖPNV-Netz. Die Stadtbahn-Haltestelle "Lierenfeld Betriebshof" liegt unmittelbar am Objekt und bietet hervorragende Anschlüsse. Im nahen Umfeld befinden sich vielfältige Einkaufs- und Nahversorgungsmöglichkeiten sowie Restaurants und Cafés.

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