Innovation Village: Projektentwicklung mit Campus-Charakter

Objektbeschreibung

Die Projektentwicklung mit Campusstruktur umfaßt 8 Bauabschnitte. Durch eine hybride Bauweise aus Ziegel, Designbeton, Metall, Holz, Glas und Begrünung lassen sich unterschiedliche Nutzungszwecke wirtschaftlich erstellen. In den Bauteilen A-H können vielfältige Nutzungsarten wie Büro- und Showroomflächen, Gastronomie, Einzelhandel, Kultur sowie Forschung abgebildet werden. Ein Nachhalltigkeitskonzept wie Solarthermie und Fernwärme, Dach- und Fassadenbegrünung und Elektrizität aus regenerativer Energie finden hier ihre Berücksichtigung. Großzügige Raumhöhen von ca. 3,50 - 4,45 m, gute Belichtung (Nordlicht) sowie großflächige Raumnutzung lassen keine Mieterwünsche offen. Das Untergeschoss bietet eine Tiefgarage mit ca. 300 PKW-Stellplätzen sowie Lager- und Technikflächen.

Objektdetails

Objekt ID: 820254
Objektart: Büro
Standort: Düsseldorf
Stadtteil: Lierenfeld
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Bürofläche: 33,040.00 m²
Objektzustand: Erstbezug
Mietpreis: 17,00 EUR / m²
Provision: provisionspflichtig
Bezug: Mitte 2024
Barrierefrei: Ja
Personenaufzug: Ja
Art der Verkabelung: gemäß Mieterwunsch
Kühlung: Ja
Teilbar ab: 3,000.00 m²

Energieausweis

Das Objekt ist nach den §§ 1 und 16 der EnEV 2014 von der Energieausweispflicht ausgenommen.

Provisionshinweis

Im Anmietungsfall beträgt die Maklerprovision bei Mietverträgen von bis zu 5 Jahren Laufzeit 3,0 Netto-Monatsmieten, bei einer Vertragsdauer von über 5 Jahren 4,0 Netto-Monatsmieten, jeweils zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Provision ist verdient / fällig bei Mietvertragsabschluss und zahlbar innerhalb von 8 Banktagen gegen Rechnungsstellung. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Ausstattung

- Fassaden- und Dachbegrünung
- e-Mobilität
- Solarthermie
- Hybride Bauweise

Lage

Die Liegenschaft befindet sich in Düsseldorf-Lierenfeld an einem citynahen Gewerbestandort mit guten Verkehrsanbindungen. Es besteht eine optimale Verkehrsanbindungen über die Erkrather Straße in Richtung City und Hauptbahnhof, sowie zum nördlichen und südlichen Autobahnzubringer zur A 52 bzw. A 46. Weiterhin gibt es eine ideale Anbindung an das ÖPNV-Netz. Die Stadtbahn-Haltestelle "Lierenfeld Betriebshof" liegt unmittelbar am Objekt und bietet hervorragende Anschlüsse. Im nahen Umfeld befinden sich vielfältige Einkaufs- und Nahversorgungsmöglichkeiten sowie Restaurants und Cafés.

Bitte aktivieren Sie Marketing-Cookies, um den Google Maps-Service zu laden!

Wir verwenden den Kartendienst Google Maps, um Karteninhalte einzubetten. Durch die Aktivierung der Marketing Cookies willigen Sie ein, dass zur Nutzung des Kartendienstes durch den Drittanbieter Google Ireland Ltd. Cookies auf Ihrem Endgerät gesetzt werden. Mittels dieser Cookies kann der Anbieter Informationen von Ihrem Endgerät auslesen oder Informationen auf Ihrem Endgerät speichern. Eine Übermittlung von Daten zu Google in den USA oder in andere Drittländer kann nicht ausgeschlossen werden. Mehr Informationen zur Datenverarbeitung durch Google finden Sie hier.
Wir weisen Sie außerdem darauf hin, dass bei der Aktivierung der Marketing Cookies weitere Cookies von uns gesetzt werden. Alle Informationen hierüber finden Sie in unserer Datenschutzerklärung sowie in unserem Consent-Manager, wenn Sie auf „Einstellungen anpassen“ klicken.