Individuelle Bürokonzepte nach Maß im Büro-Neubau "NewH"

Objektbeschreibung

Der 7-geschossige Büro- und Geschäftshaus-Neubau hat eine einzigartige Architektur - terrassierte Gebäudeform mit markanter Fassade. Es werden hochwertige Materialien mit einer durchdachten Haustechnik verwendet. Das Gebäude betreten Sie durch ein helles Foyer und erreichen so über zwei Personenaufzüge oder das zentrale Treppenhaus bequem die Büroetagen. Die hochwertig ausgestatteten Büroflächen bieten flexible Aufteilungsmöglichkeiten von Einzel- oder Komibbüros für konzentriertes Arbeiten bis zu Open Spaces für Teamarbeit. Die Obergeschosse verfügen über Balkon/Terrassenflächen. PKW-Stellplätze können in der objekteigenen Tiefgarage mit vollautomatischem Parksystem angemietet werden.

Objektdetails

Objekt ID: 23898
Objektart: Büro
Standort: Düsseldorf
Stadtteil: Stadtmitte
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Baujahr: 2021
Bürofläche: 2,372.00 m²
Objektzustand: Erstbezug
Mietpreis: 35,00 EUR / m²
Provision: Nein
Bezug: Ende 1. Quartal 2023
Barrierefrei: Ja
Personenaufzug: Ja
Art der Verkabelung: gemäß Mieterwunsch
Kühlung: Ja
Nebenkosten: 4,50 EUR
Teilbar ab: 263.00 m²

Energieausweis

Das Objekt ist nach den §§ 1 und 16 der EnEV 2014 von der Energieausweispflicht ausgenommen.

Grundriss

Grundriss Beispiel 1 Obergeschoss

Lage

Der Büroneubau befindet sich in exzellenter, werbewirksamer Düsseldorfer Citylage gegenüber der Oper, Kunstsammlung NRW K 20 und des Hofgartens. Das neue "Andreas Quartier", das First Class Hotel "Breidenbacher Hof" und das Hotel "De Medici" sind nur einen "Steinwurf" entfernt. Namhafte Unternehmen wie Orrick, Herrington & Sutcliffe, LLP oder der Deutschen Ärzt- und Apothekerbank etc. sind in direkter Nachbarschaft. Der Flughafen "Düsseldorf Airport", das "Messe- und Congress Center" sowie die A 52 (Düsseldorf/Essen) und A 46 (Düsseldorf / Wuppertal) sind in nur wenigen Autominuten erreichbar. Der zentrale U-Bahnhof "Heinrich-Heine-Allee" liegt unmittelbar "vor der Tür" und bietet Ihnen beste Verkehrsanschlüsse an das gesamte öffentliche Nahverkehrsnetz (Bus, Straßen- /U-Bahn). Im nahen Umfeld befinden sich vielfältige Einkaufs- und Nahversorgungsmöglichkeiten.

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