Individualisierte Büroeinheiten in bester Stadtteillage

Objektbeschreibung

Das Eckgebäude an der Schmidtstraße und der Brüderstraße mit Blick auf die Nicolaikirche verfügt über Büroeinheiten in den Obergeschossen und Einzelhandels- bzw. Dienstleistungsflächen im Erdgeschoss. Der Zugang zum zentralen Treppenhaus mit Aufzug und Erschließung der Büroflächen erfolgt über die Schmidtstraße. Alle Büros sind für eine Netzwerkinstallation vorgerüstet und verfügen über eine Teeküche. Die verfügbaren Einheiten können noch individualisiert werden und zeichnen sich durch einen modernen Ausbau und hohe Sicherheitsaussattung mit optionaler Einbruchmelde- und Telefonanlage aus. Parkmöglichkeiten stehen im öffentlichen Straßenraum ausreichend zur Verfügung.

Objektdetails

Objekt ID: 200661
Objektart: Büro
Standort: Magdeburg
Stadtteil: Neue Neustadt
Bundesland: Sachsen-Anhalt
Baujahr: 1994
Bürofläche: 252.00 m²
Objektzustand: modernisiert
Mietpreis: € 8,50 / m²
Provision: Nein
Bezug: nach Vereinbarung
Barrierefrei: Ja
Personenaufzug: Ja
Nebenkosten: 2,50 EUR
Teilbar ab: 73.00 m²

Energieausweis

Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch Strom: 34.1 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 130.8 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart: Öl

Grundriss

Grundriss 1 OG rechts
Grundriss 1OG links
Grundriss 2OG links

Provisionshinweis

Die Anmietung über unser Haus erfolgt für den Mieter provisionsfrei. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).

Lage

Die Schmidtstraße verläuft parallel zur Lübecker Straße und schließt über die Brüderstraße direkt an den Nicolaiplatz an. Die Lübecker Straße ist eine der Hauptausfallstraßen und verbindet den Stadtteil Neue Neustadt mit der Magdeburger Innenstadt. Die Neue Neustadt gehört aufgrund der sehr guten sozialen Infrastruktur und der zentralen Lage im Stadtgebiet zu den beliebtesten Wohnlagen von Magdeburg. Die Verkehrsanbindung des Standortes ist ausgezeichnet. Eine Straßenbahnhaltestelle ist auf der Lübecker Straße in ca. 100 m Fußweg gelegen. Die nächste Auffahrt zur Stadtautobahn ist ca. 5 Minuten entfernt.

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