Ihr neuer Firmensitz unmittelbar am Hackeschen Markt

Objektbeschreibung

Direkt südlich des S-Bahnhofs Hackescher Markt befindet sich zwischen Henriette-Herz-Straße und An der Spandauer Brücke das Hackesche Quartier. Ein exklusives Gebäudeensemble bestehend aus insgesamt sieben Häusern mit ca. 36.500 m² Nutzfläche für Büros, Luxus-Apartments sowie Einzelhandels- und Gastronomie-Flächen. Die hier angebotenen Flächen sind modern ausgestattet und verfügen über funktionale Grundrisse. In direkter Nachbarschaft haben sich Mieter wie dm-drogerie markt, Berlin Dungeon, REWE City, Bio Company sowie zahlreiche gastronomische Einrichtungen etabliert.

Objektdetails

Objekt ID: 37543
Objektart: Büro- u. Geschäftsgebäude
Standort: Berlin
Stadtteil: Mitte
Bundesland: Berlin
Baujahr: 2011
Bürofläche: 5,297.72 m²
Objektzustand: gepflegt
Mietpreis: € 32,00 bis 42,00 / m²
Provision: Nein
Bezug: ab sofort
Barrierefrei: Ja
Personenaufzug: Ja
Nebenkosten: 6,90 EUR
Teilbar ab: 86.00 m²

Energieausweis

Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch Strom: 49 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 40 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart: Erdgas leicht

Grundriss

BT B - Regelgrundriss

Provisionshinweis

Office/Retail Die Anmietung über unser Haus erfolgt für den Mieter provisionsfrei. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB). Retail die mit "*" gekennzeichnet sind: Der guten Ordnung halber verweisen wir auf unsere Provisionsbedingungen: Im Anmietungsfall beträgt die Maklerprovision bei Mietverträgen mit bis zu 5 Jahren Laufzeit 3,0 Netto-Monatsmieten, bei einer Vertragsdauer von über 5 Jahren 4,0 Netto-Monatsmieten, jeweils zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer. Die dem Mieter eingeräumte Option(-en) auf Verlängerung des Mietvertrages wird/werden wie Vertragslaufzeiten behandelt. Bei Staffelmieten gilt die Durchschnittsmiete. Mietfreie Zeiten und sonstige Incentives finden bei der Bewertung der Durchschnittsmiete keine Berücksichtigung. Zumietungen, die aus im Mietvertrag vereinbarten Optionen resultieren, sind, solange diese Optionen gelten, provisionspflichtig für den Mieter. Sonstige Flächenzumietungen sind innerhalb eines Zeitraums von 18 Monaten nach Mietbeginn für den Mieter provisionspflichtig. Die Provision ist fällig und verdient bei Mietvertragsabschluss.

Ausstattung

Lage

Das moderne Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in Berlins absoluter Top-Lage, direkt am S-Bahnhof Hackescher Markt in der s. g. Spandauer Vorstadt. Der Hackesche Markt ist ein beliebtes und über die Grenzen von Berlin-Mitte hinaus bekanntes Szene- und Vergnügungsviertel. Internationale Mode-Labels, nationale Filialisten sowie regionale Einzelhändler wie Galeristen, Modedesigner und Künstler zieht es ebenso in die Spandauer Vorstadt wie Rechtsanwälte und sonstige Consultants. Die Anbindung an den ÖPNV ist durch den S-Bahnhof Hackescher Markt als sehr gut zu bezeichnen. In direkter Nachbarschaft haben sich namhafte Filialisten, Modeboutiquen sowie gastronomische Einrichtungen etabliert.

Bitte aktivieren Sie Marketing-Cookies, um den Google Maps-Service zu laden!

Wir verwenden den Kartendienst Google Maps, um Karteninhalte einzubetten. Durch die Aktivierung der Marketing Cookies willigen Sie ein, dass zur Nutzung des Kartendienstes durch den Drittanbieter Google Ireland Ltd. Cookies auf Ihrem Endgerät gesetzt werden. Mittels dieser Cookies kann der Anbieter Informationen von Ihrem Endgerät auslesen oder Informationen auf Ihrem Endgerät speichern. Eine Übermittlung von Daten zu Google in den USA oder in andere Drittländer kann nicht ausgeschlossen werden. Mehr Informationen zur Datenverarbeitung durch Google finden Sie hier.
Wir weisen Sie außerdem darauf hin, dass bei der Aktivierung der Marketing Cookies weitere Cookies von uns gesetzt werden. Alle Informationen hierüber finden Sie in unserer Datenschutzerklärung sowie in unserem Consent-Manager, wenn Sie auf „Einstellungen anpassen“ klicken.