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Ihr neuer Firmensitz in exklusiver Lage

  • Bürofläche
  • Mietpreis
  • Standort Dresden Dresden Altstadt

Objektbeschreibung

Der Neubau "Annenhöfe" bietet auf einem Areal von ca. 7.400 m² moderne Büroflächen im Herzen der Stadt. Das Gebäude überzeugt durch die harmonische Verbindung zum benachbarten Zwingerforum. Insgesamt verfügt das Objekt über eine Fläche von über 22.000 m². Auf jeder Etage stehen ca. 3.500 m² zur Verfügung stehen. Da das Haus bereits renomierte neue Mieter gefunden hat, stehen aktuell noch ca. 8.200 m² Büro-, Einzelhandel- und Gastronomiefläche zur Verfügung. Die Flächen können individuell gestaltet und dadurch an die Bedürfnisse des künftigen Mieters angepasst werden. Die Tiefgarage umfasst aktuell 177 Stellplätze und ca. 400 Fahrradstellplätze. Die hervorragende Anbindung an den Dresdner ÖPNV runden das Angebot ab.

Objektdetails

  • Objekt ID: 8266210
  • Objektart: Büro- u. Geschäftsgebäude
  • Standort: Dresden
  • Stadtteil: Dresden Altstadt
  • Bundesland: Sachsen
  • Baujahr: 2022
  • Bürofläche: 6,732.98 m²
  • Objektzustand: Erstbezug
  • Mietpreis: 22,50 EUR / m²
  • Provision: provisionsfrei
  • Bezug: nach Vereinbarung
  • Barrierefrei: Ja
  • Personenaufzug: Ja
  • Art der Verkabelung: KAT7
  • Nebenkosten: 4,50 EUR
  • Teilbar ab: 325.63 m²

Energieausweis

Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis
Endenergieverbrauch Strom: 49 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 70 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart: Fernwärme

Grundriss

  • Grundriss EG
    Grundriss EG
  • Grundriss 1OG
    Grundriss 1OG
  • Grundriss 3OG
    Grundriss 3OG
  • Grundriss 4OG
    Grundriss 4OG

Provisionshinweis

Die Anmietung über unser Haus erfolgt für den Mieter provisionsfrei. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).

Lage

Die Landeshauptstadt Dresden ist nach Berlin und Leipzig die drittgrößte Stadt in den neuen Bundesländern und bildet das wirtschaftliche, politische und kulturelle Zentrum des Landes Sachsen. Die Stadt profitiert nicht nur von ihrem Ruf als Kulturmetropole und Universitätsstadt, sondern hat in den vergangen Jahren erfolgreich an alte Potentiale angeknüpft, vorhandene Kompetenzen aufgegriffen und neue Wirtschaftsbereiche angesiedelt. Insbesondere das hohe Industriewachstum der vergangenen Jahre macht deutlich, dass Dresden inzwischen Standortvorteile im internationalen Wettbewerb aufweist und diese konsequent nutzt. Damit ist für die zukünftige wirtschaftliche Entwicklung eine gute Grundlage geschaffen. Das Objekt ist sehr zentral in der Inneren Altstadt gelegen und befindet sich direkt am Postplatz. Dieser gehört zu den wichtigsten Verkehrsknoten des ÖPNV in Dresden. Der Hauptbahnhof, die Einkaufsmeile "Prager Straße" sowie zahlreiche historische Wahrzeichen der Stadt sind fußläufig zu erreichen. In direkter Nachbarschaft befindet sich zudem die "Altmarktgalerie", Dresdens größtes Shopping-Center.

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Provision und Widerruf

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Madlen Gebhardt
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