Idealer Mix: Gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus mit 32 Einheiten in belebtem Viertel von Duisburg

  • Wohnfläche
  • Kaufpreis
  • Standort Duisburg

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus im belebten Viertel von Duisburg-Neumühl mit insgesamt 32 Einheiten, welches 1976 errichtet wurde. Zwei Wohnungseinheiten befinden sich aktuell in der Neuvermietung. Die Nachbarschaft ist geprägt durch Einzelhandelsgeschäfte. Eine Bushaltestelle ist nur wenige Meter von dieser Liegenschaft entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in direkter Umgebung.

Objektdetails

  • Objekt ID: 8258957
  • Objektart: Wohnen
  • Standort: Duisburg
  • Bundesland: Nordrhein-Westfalen
  • Investment: Ja
  • Baujahr: 1976
  • Wohnfläche: 1,592.48 m²
  • Gesamtmietfläche: 3,454.48 m²
  • KP pro m²: 1.158,00 EUR
  • Vermietungsstand: 98%
  • Mietpreis: 5,90 EUR / m²
  • Kaufpreis: 4.000.000,00 EUR
  • Provision: 4,76%
  • Grundstücksfläche: 3,183.00 m²
  • Faktor (Ist): 17.00
  • Faktor (Soll): 16.20

Energieausweis

Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert: 123.5 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart: Erdgas leicht

Lage

Duisburg ist die westlichste Großstadt des Ruhrgebietes und mit knapp 490.000 Einwohnern 15-größste Stadt Deutschlands. Die Lage an der Mündung der Ruhr in den Rhein ist der prägende Faktor der Stadt. Die Stadt liegt im Knotenpunkt eines dichten überregionalen Autobahn-, Schienen- und Wasserwegenetzes, die sie an das Ruhrgebiet, den größten industriellen Ballungsraum Europas, anbindet und darüber hinaus Verbindungen in alle Teile Deutschlands und seine Nachbarländer schafft. Der Hafen mit seinem Zentrum im Stadtteil Ruhrort gilt als der größte Binnenhafen der Welt. Das Objekt befindet sich in einem belebten Viertel mit vielen Geschäften verschiedenster Branchen. Supermärkte, Banken, Cafés usw. sind im direkten Umkreis in Kürze zu erreichen.

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Jan Schmitz
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