Hochwertige Bürofläche im Stadteil Pempelfort

Objektbeschreibung

Im 5-geschossigen Büro- und Geschäftshaus befinden sich im Erdgeschoss die namhafte Einzelhandelskette dm-Drogeriemarkt sowie ein Kamps bakery shop. In den Obergeschossen sind von der ersten bis zur vierten Etage Büroflächen vorhanden. Die Erschließung erfolgt von einem linksseitig zum Gebäude angelegten Hauseingang über ein Treppenhaus sowie über einen Personenaufzug. Ein weiterer Gebäudeeingang ist zur rechtsseitig zum Grundstück verlaufenden Collenbachstraße realisiert worden. Die Raumaufteilung der Fläche ist flexibel und kann Ihrem individuellen Bedarf angepasst werden.

Objektdetails

Objekt ID: 38810
Objektart: Büro
Standort: Düsseldorf
Stadtteil: Pempelfort
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Baujahr: 2007
Bürofläche: 282.78 m²
Objektzustand: gepflegt
Mietpreis: 20,00 EUR / m²
Provision: Nein
Bezug: Nach Absprache
Barrierefrei: Ja
Personenaufzug: Ja
Art der Verkabelung: KAT7
Kühlung: Ja
Nebenkosten: 3,50 EUR
Teilbar ab: 282.78 m²

Energieausweis

Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch Strom: 147.5 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 79.5 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart: Erdgas leicht

Grundriss

Grundriss Regelgeschoss

Lage

Das markante Eckgebäude befindet sich auf der Nordstraße im Zentrum eines der umsatzstärksten Stadtteile im Norden der Düsseldorfer City. Die Düsseldorfer Innenstadt ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Über die Fischerstraße und den Kennedydamm hat man eine gute und zügige Anbindung an die rechts- und linksrheinischen Autobahnen. Ebenso schnell ist der Flughafen "Düsseldorf Airport" und das "Messe- und Congress Center" erreicht. Den Nutzern eröffnet sich darüber hinaus nicht nur ein attraktives gastronomisches Angebot, sondern vor allen Dingen die Möglichkeit, die Nahversorgungsfunktion der beliebten Einkaufsstraße, wie z.B. Bäcker, Lebensmittelläden, Drogeriemärkte oder auch Filialisten, im breiten Spektrum zu nutzen.

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