Historie trifft Moderne - einzigartige Penthousewohnungen über historischen Mauern

Objektbeschreibung

In dem straßenbildprägenden Gebäude entstehen moderne und gefragte Wohn- und Geschäftsflächen. Bedingt durch die Zentrumslage und Künstlerwerkstatt von Thomas Andree im Hof, pulsiert hier das Leben. Der straßenbegleitende Neubau überzeugt mit einer ausdrucksstarken Architektur und einer attraktiven Innenstadtlage. Das Gebäude wird mit 2 Geschossen Bestandsumbau mit neuem Penthouse-Aufbau errichtet und ist modern und zeitgerecht ausgestattet. Die Penthouse-Wohnungen sind durch besonders großzügige Wohn- und Kochbereiche mit vorgelagerten Loggien oder Terrassen und einer Raumhöhe von 3 Metern hell und offen gestaltet. Die Lichtplanung wurde durch einen professionellen Lichtdesigner erstellt. Die Treppenhäuser sind hochwertig mit Sichtbeton in Holzoptik gestaltet. Eine künstlerische Gestaltung der Treppenhäuser und des Hofes verleihen dem Objekt ein kreatives und einzigartiges Ambiente. Im Hof stehen PKW-Stellplätze, die mit E-Ladestationen nachrüstbar sind zur Verfügung.

Objektdetails

Objekt ID: 8265646
Objektart: Penthouse
Standort: Magdeburg
Stadtteil: Altstadt
Bundesland: Sachsen-Anhalt
Baujahr: 1875
Modernisierung: 2023
Wohnfläche: 99.01 m²
Mietpreis: 1.366,34 EUR
Objektzustand: Erstbezug
Mietpreis: € 13,80 / m²
Provision: Nein
Bezug: ab November 2023
Barrierefrei: Ja
Nebenkosten: 297,03 EUR
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Teilbar ab: 173.25 m²

Energieausweis

Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 90 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart: Fernwärme

Grundriss

Grundriss

Ausstattung

Der mit einem Gründach ausgestattete Penthouse-Aufbau der Wohnungen ist klassifiziert als KfW Effizienzhaus 70 (nahe KFW 55) und verfügt über energieeffiziente Wohnungsstationen. Die nach Süden ausgerichteten Wohnbereiche werden mit hochwertigen Bodenbelägen ausgestattet, während die Sanitärräume mit wertigen keramischen Belägen angelegt sind. Passend zur Aluminium-Eloxal-Fassade der Penthouses werden hochwertige bodentiefe und raumhohe Aluminium-Verglasungen mit eloxierter bronzefarbener Oberfläche verbaut. Alle Wohnungen verfügen über eine Fußbodenheizung und eine Klimaanlage. Die Fenster sind mit einem außenliegenden Sonnenschutz, sogenannten "Raffstores" ausgestattet. Das Gebäude und Wohnungen verfügen über einen High-Speed-Zugang zum Internet durch einen Glasfaseranschluss.

Lage

Die Stresemannstraße in der Magdeburger Altstadt befindet sich in unmittelbarer Nähe zu hochwertigen Wohnquartieren wie dem Ravensberg- und Virchowquartier und auch dem Luisenturm. Der Hauptbahnhof ist bequem in circa fünf Gehminuten zu erreichen. Die Haltestellen der Straßenbahn rund um den Hauptbahnhof und dem City Carré sichern eine optimale Erreichbarkeit des gesamten Stadtgebietes. Ebenso komfortabel ist die Verkehrsanbindung per PKW. Bis zur nächsten Anschlussstelle der Stadtautobahn Magdeburger Ring sind es circa fünf Minuten Fahrtweg. Das Objekt in der Stresemannstraße befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Hauptbahnhof, dem Altstadtquartier und Stadtzentrum. Hier treffen sich Architektur, Design und Kunst unter einem Dach und das Objekt ist bereits jetzt ein beliebter Treffpunkt für Kultur und Kunst. Es bietet eine einzigartige Atmosphäre und Kreativität in historischen Mauern. Der Kulturanker e. V. veranstaltet dort viele Ausstellungen und Kulturveranstaltungen.

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