Grünberger Höfe: Loftbüros im gefragten Szene-Kiez

  • Bürofläche
  • Mietpreis
  • Standort Berlin-Friedrichshain Friedrichshain

Objektbeschreibung

Die Grünberger Straße 44 ist ein Teil der "Grünberger Höfe", einem denkmalgeschützten Gewerbehof, der 1906 als Klinker-Fabrikgebäude entstand. Das fünfgeschossige Gebäude wurde aufwendig saniert und bietet seinen Mietern helle und moderne Loftetagen. Die großzügigen Büros verfügen über viel Platz für eine kreative Flächengestaltung, sodass hier keine Wünsche offen bleiben. Die Parkplätze sind in die begrünte Hofanlage mit altem Baumbestand integriert und über eine Schrankenanlage gesichert.

Objektdetails

  • Objekt ID: 171841
  • Objektart: Büro
  • Standort: Berlin-Friedrichshain
  • Stadtteil: Friedrichshain
  • Bundesland: Berlin
  • Baujahr: 1906
  • Bürofläche: 215.00 m²
  • Objektzustand: gepflegt
  • Mietpreis: 24,00 EUR / m²
  • Provision: provisionspflichtig
  • Bezug: ab sofort
  • Personenaufzug: Ja
  • Art der Verkabelung: gemäß Mieterwunsch
  • Nebenkosten: 2,50 EUR
  • Teilbar ab: 215.00 m²

Energieausweis

Das Objekt ist nach den §§ 1 und 16 der EnEV 2014 von der Energieausweispflicht ausgenommen.

Provisionshinweis

Im Anmietungsfall beträgt die Maklerprovision bei Mietverträgen von bis zu 5 Jahren Laufzeit 3,0 Netto-Monatsmieten, bei einer Vertragsdauer von über 5 Jahren 4,0 Netto-Monatsmieten, jeweils zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Provision ist verdient / fällig bei Mietvertragsabschluss und zahlbar innerhalb von 8 Banktagen gegen Rechnungsstellung. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Lage

Die "Grünberger Höfe" in Friedrichshain sind einer von ca. 30 Gewerbehöfen im Gebiet der Warschauer Straße und dem Boxhagener Platz. In unmittelbarer Umgebung befindet sich zudem die Simon-Dach-Straße, die geprägt ist durch eine junge Restaurantkultur und zahlreiche Kiez-Lokale. Ein Standort, der in den letzten Jahren verstärkt von Firmen der Medien-, Werbe- und Modebranche sowie von verschiedensten Firmen im Dienstleistungsbereich auf Grund des Flairs und der alten Industriearchitektur geschätzt wird. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut und erfolgt über den U-Bahnhof "Warschauer Straße" sowie diverse Tram- und Buslinien.

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Melanie Beckmann
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