GESUCHTE ELBLAGE: WOHNEN UND/ODER ARBEITEN IN RUHIGER STADTTEILLAGE (CRACAU)

Objektbeschreibung

Das Grundstück ist mit einem grozügigen Einfamilienhaus bebaut und verfügt über ein vielseitiges Platzangebot. Die Konzeption der Räume und der Baustil entsprechen einem guten Wohnstandard. Erdgeschoss: Über das Entrée des Gebäudes gelangt man in den zentralen Flur, von dem Küche, Gäste-WC sowie zwei geräumige Räume abgehen. Von dem mit ca. 32 m² größten Raum, der das Herzstück des Erdgeschosses bildet, gelangt man zur westlich ausgerichteten Terrasse. Obergeschoss: Über eine Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss, in welchem sich zwei weitere individuell nutzbare Räume sowie das Wannenbad befinden. Dachgeschoss: Der Spitzboden bietet zusätzlichen Nutz- und Stauraum.

Objektdetails

Objekt ID: 8265509
Objektart: Einfamilienhaus
Standort: Magdeburg
Stadtteil: Cracau
Bundesland: Sachsen-Anhalt
Modernisierung: 2019
Wohnfläche: 195.58 m²
Mietpreis: 1.955,80 EUR
Objektzustand: gepflegt
Provision: Nein
Grundstücksfläche: 195.58 m²
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 2
Gäste WC: Ja

Energieausweis

Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 96 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart: Erdgas schwer

Ausstattung

Das großzügige Einfamilienhaus verfügt über eine moderne und funktionelle Ausstattung. Die Konzeption der Räume entspricht einem wertigen Wohnstandard.

Dank verschiedener Räume mit variierenden Größen bietet die Immobilie vielseitige Aufteilungs- und Nutzungsmöglichkeiten. Für den Ausbau wurden hochwertige Materialien verwendet.

HINWEIS
Der Garten steht dem Mieter nicht zur Nutzung zur Verfügung. Hier wird auf die Nutzung Balkone/Terrasse (jeweils großzügig) abgestellt.

Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich im Osten der Landeshauptstadt Magdeburg, im Stadtteil Cracau in der Mitte einer ruhigen Anliegerstraße. Der Standort bietet kurze Wege zum Einkaufen und zu sozialen Einrichtungen, ein attraktives Freizeitangebot und dazu viel Natur. Weitere Grünflächen, umliegende Sportplätze und -stätten sowie der Elbdamm erfreuen sich einer hohen Beliebtheit. Die direkte Nachbarschaft ist durch weitere hochwertige Wohnimmobilien gepägt, die sich als Wohnquartier anschließen. Anbindungen an den öffentlichen Personennahverkehr sind über das Straßenbahn- und Busnetz in 5 Gehminuten an der Pfeifferstraße gegeben. Die Auffahrt zur Stadtautobahn Magdeburger Ring ist in ca. 12 Minuten erreichbar, womit die Verbindung in alle Stadtteile und die nähere Umgebung von Magdeburg optimal gewährleistet ist.

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Jean Schlößner

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