GEPFLEGTE DOPPELHAUSHÄLFTE MIT UNVERBAUTEM BLICK IN RUHIGER LAGE

  • Wohnfläche
  • Mietpreis
  • Standort Magdeburg Sudenburg

Objektbeschreibung

Das ca. 180 m² große Grundstück mit gewachsenem Baum-/ Heckenbestand ist mit einer geräumigen Doppelhaushälfte bebaut. Das großzügige Wohnhaus ist voll unterkellert und verfügt über ein vielseitiges Platzangebot. Über den zentral gelegenen Flur des Hauses mit praktischem Gäste-WC gelangt man in den hellen und geräumigen Wohn-/ Essbereich mit Zugang zur Außenterasse sowie in die abgeschlossene und voll ausgestatte Küche. Vom Essbereich ist zudem der Zugang zu einem weiteren, flexibel nutzbaren Zimmer mit angrenzendem Badezimmer mit Sauna gegeben. Im Obergeschoss wurden zwei weitere Zimmer (Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer) angelegt.

Objektdetails

  • Objekt ID: 8265813
  • Objektart: Doppelhaushälfte
  • Standort: Magdeburg
  • Stadtteil: Sudenburg
  • Bundesland: Sachsen-Anhalt
  • Baujahr: 1994
  • Wohnfläche: 148.28 m²
  • Mietpreis: 1.556,94 EUR
  • Provision: Nein
  • Bezug: 01/2023
  • Grundstücksfläche: 180.00 m²
  • Zimmer: 4
  • Schlafzimmer: 1
  • Badezimmer: 2
  • Gäste WC: Ja

Energieausweis

Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 123.4 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart: Gas

Lage

Die ruhig gelegene Doppelhaushälfte befindet sich zurückversetzt zur Klinkebachstraße im Stadtteil Sudenburg. Dieser Stadtteil schließt in südlicher Richtung unmittelbar an das Stadtzentrum an. Über die in unmittelbarer Nähe gelegene Halberstädter Chaussee bzw. in der Verlängerung über die Halberstädter Straße erreicht man die Innenstadt bzw. eine überregionale Anbindung. Aufgrund der ruhigen Lage und der Nähe zur Magistrale Halberstädter Straße, besitzt der Standort neben der naturnahen Lage eine sehr gute ausgebildete Infrastruktur. In wenigen Minuten mit dem PKW zu erreichen befinden sich diverse Geschäfte zur Nahversorgung (Kaufland, DM, Lidl, Aldi), Gaststätten, Arztpraxen, ein Fitnessstudio, Tankstelle, Bank sowie Dienstleistungs-einrichtungen. Das rückwärtige Umfeld ist grün, unbebaut und durch weitere hochwertige Wohnimmobilien geprägt. Der Standort ist zudem sehr gut an das Straßennetz sowie den öffentlichen Personennahverkehr angebunden. Die Stadtautobahn Magdeburger Ring ist über die Brenneckestraße in ca. 5 Fahrminuten erreicht. Die nächste Straßenbahnhaltestelle "Kroatenweg" befindet sich ebenfalls nur ca. 400m entfernt. In ca. 10 Minuten mit dem PKW erreicht man den künftigen High-Tech-Park von Intel.

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