Flexibler Hallenneubau vor den Toren Magdeburgs an der BAB14

  • Produktionsfläche
  • Mietpreis
  • Standort Sülzetal

Objektbeschreibung

Die Fertigstellung des 1. Bauabschnitts dieser Projektentwicklung erfolgte im Sommer 2020. Die weiteren Bauabschnitte werden je nach Bedarf errichtet und können als maßgeschneiderte Lösungen für große Logistikbetriebe konzipiert werden. Alle Hallen verfügen über einen hohen Qualitätsstandard und werden mit einer Höhe von min. 10 m UKB errichtet. Das Stahlbetonskelett mit einem Raster von 12 m x 24 m bildet das Haupttragwerk und wird von einem Stahltrapezblechdach abgedeckt, welches mit Oberlichtern ausgestattet sein wird. Die Andienung erfolgt über Laderampen mit Sektionaltoren. Der Hallenboden wird aus monolithischen, stahlfaserbewährten Betonbodenplatten errichtet und verfügt künftig über eine Flächenlast von 5 - 7 t/m². Die vorgesehenen Büroräume sind standardisiert mit Klimaanlagen und elektrischen Feuermeldern (EPS) sowie Sprinklersystemen (ESFR) ausgestattet.

Objektdetails

  • Objekt ID: 825674
  • Objektart: Prod./ Lager / Gewerbehallen
  • Standort: Sülzetal
  • Bundesland: Sachsen-Anhalt
  • Objektzustand: Erstbezug
  • Mietpreis: 3,50 EUR / m²
  • Provision: provisionsfrei
  • Bezug: nach Vereinbarung
  • Grundstücksfläche: 610,469.00 m²
  • Nebenkosten: 0,80 EUR
  • Teilbar ab: 27,000.00 m²
  • Produktionsfläche: 291,969.00 m²

Energieausweis

Das Objekt ist nach den §§ 1 und 16 der EnEV 2014 von der Energieausweispflicht ausgenommen.

Lage

Die Liegenschaft befindet sich im Gewerbegebiet Osterweddingen. Dieses hat sich in den letzten Jahren, auch aufgrund seiner hervorragenden verkehrstechnischen Anbindung, zu einem Hotspot für Lager/Logistik sowie Produktionsunternehmen entwickelt. Das Gewerbegebiet liegt, mit eigenem Anschluss direkt an der BAB 14 (Magdeburg-Leipzig-Dresden) nahe dem Magdeburger Kreuz. Die günstige Straßenanbindung ergänzt ein attraktiver Zugang zur Wasserstraße mit dem Wasserstraßenkreuz Magdeburg.

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