Flexibler Büro-Campus mit bestmöglicher Urbanität

Objektbeschreibung

Der Komplex verfügt über insgesamt ca. 27.200 m² Mietfläche inkl. integriertem Service- und Kantinenbereich sowie ein Fitnessstudio der Marke "FitX". Durch die autarken Gebäudeteile ist eine horizontale und vertikale Anmietung mit einer flexiblen Bürostruktur - Einzel- und Doppelbüros sowie Open Space - gegeben. Die Architektur bietet die Möglichkeit eines klassischen zweihüftigen Grundrisses mit Raumtiefen von ca 5,00 - 5,50 m. Bei einem Achsmaß von ca. 1,88 m² (2 Fenster) lassen sich somit leicht gut belichtete Räume von ca. 20 m² darstellen. Pro Gebäudeteil gibt es zwei an den jeweiligen beiden Enden befindliche Sanitärkerne.

Objektdetails

Objekt ID: 31853
Objektart: Büro
Standort: Düsseldorf
Stadtteil: Derendorf
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Baujahr: 1991
Bürofläche: 9,561.52 m²
Objektzustand: gepflegt
Mietpreis: 19,00 EUR / m²
Provision: Nein
Bezug: Nach Absprache
Barrierefrei: Ja
Personenaufzug: Ja
Art der Verkabelung: KAT6
Nebenkosten: 3,00 EUR
Teilbar ab: 235.68 m²

Energieausweis

Das Objekt ist nach den §§ 1 und 16 der EnEV 2014 von der Energieausweispflicht ausgenommen.

Grundriss

Grundriss 3 OG Musterplanung Zellenstruktur ca 254-262 AP
Grundriss Erdgeschoss

Lage

Direkt auf der gegenüberliegenden Straßenseite befindet sich der neu errichtete Campus der "Hochschule Düsseldorf" (ca. 11.000 Studenten) und südlich des Objekts, ebenfalls in fußläufiger Entfernung, befindet sich der Neubau der privaten "FOM - Hochschule" (ca. 1.400 Studenten). Das Objekt liegt genau inmitten der beiden Szeneviertel "Derendorf" und "Pempelfort", welche zu den gefragtesten Wohngegenden in Düsseldorf gehören. Die beliebtesten Straßen zum Ausgehen mit ihren Restaurants und Bars, aber auch Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind vom Objekt aus fußläufig zu erreichen. Die Innenstadt ist ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen, denn die Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz ist ideal. Die S-Bahn, Straßenbahn- und Bushaltestelle "Düsseldorf Derendorf" liegt praktisch "vor der Tür" und ist bequem fußläufig zu erreichen. Die dort verkehrenden Linien bieten Ihnen direkte Verbindungen in Richtung City, Hauptbahnhof, Flughafen sowie nach Essen und Köln.

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