Exklusive und lichtdurchflutete Büro-/Showroometage

Objektbeschreibung

Das 4-geschossige Gebäude präsentiert sich in werbewirksamer Ecklage. Auf hohem Niveau wurde das Büro- und Wohnhaus im Jahre 2014 kernsaniert und mit einem geschmackvollen und hochwertigen Innenausbau ausgestattet. Die historische Bausubstanz und die moderne Bau-Ergänzung verbinden sich ideal. Die hohen Räume und die hellen und großzügig gestalteten Büroflächen ermöglichen ein angenehmes Arbeiten. Der repräsentative Eingangsbereich ist mit großzügigen Glaselementen versehen. Die einzelnen Büroetagen erreichen Sie bequem über den Glasaufzug oder über das mit Valser-Naturstein ausgestattete Treppenhaus.

Objektdetails

Objekt ID: 39041
Objektart: Büro
Standort: Düsseldorf
Stadtteil: Pempelfort
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Baujahr: 2014
Modernisierung: 2014
Bürofläche: 164.00 m²
Objektzustand: neuwertig
Mietpreis: 20,00 EUR / m²
Provision: provisionspflichtig
Bezug: Nach Absprache
Personenaufzug: Ja
Art der Verkabelung: gemäß Mieterwunsch
Nebenkosten: 3,00 EUR

Energieausweis

Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 201.6 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart: Fernwärme

Grundriss

Grundriss Hochparterre

Provisionshinweis

Im Anmietungsfall beträgt die Maklerprovision bei Mietverträgen von bis zu 5 Jahren Laufzeit 3,0 Netto-Monatsmieten, bei einer Vertragsdauer von über 5 Jahren 4,0 Netto-Monatsmieten, jeweils zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Provision ist verdient / fällig bei Mietvertragsabschluss und zahlbar innerhalb von 8 Banktagen gegen Rechnungsstellung. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Ausstattung

- Teeküche
- öffenbare Fenster
- Bisazza geflieste getrennte WC-Einheiten je Einheit
- hochwertige Beleuchtung
- Einbruchschutz VDS Klasse 2
- Alarmanlage auf Sicherheitsdienst aufschaltbar
- Video-Gegensprechanlage
- kleine Garten-Terrasse

Lage

Das Objekt befindet sich im Stadtteil Pempelfort, nördlich der Düsseldorfer Altstadt und nahe am Hofgarten. Pempelfort zählt schon seit Jahren zu den beliebtesten Innenstadtquartieren Düsseldorfs. Durch seine zentrale Lage und die ausgezeichneten Verkehrsanbindungen bietet dieser grüne Stadtteil viele Vorteile. Straßenbahn, Bus- und U-Bahn-Haltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Im nahen Umfeld befinden sich Einkaufs- und Nahversorgungsmöglichkeiten. Autobahnen, das "Messe- und Congress-Center" Düsseldorf und den Flughafen "Düsseldorf Airport" erreichen Sie in wenigen Fahr-Minuten.

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