Exklusive Neubau-Bürofläche im "TRIANGULUM"

Objektbeschreibung

Der 5-geschossige Büro-Neubau präsentiert sich durch eine prägnante Gebäudeform mit parkähnlichen Außenanlagen. Das Gebäude lässt individuelle Entfaltungsmöglichkeiten des künftigen Nutzers zu. Ebenso lassen sich Zuschnitt, Ausstattung und Arbeitskomfort punktuell und flexibel den speziellen Mieter-Anforderungen anpassen. Es varriiert die Raumstruktur von effizienten Einzelbüros oder Kombi-Büros bis hin zu Open-Space-Strukturen. Ausreichende PKW-Stellplätze stehen im Außenbereich zur Anmietung zur Verfügung.

Objektdetails

Objekt ID: 203864
Objektart: Büro
Standort: Ratingen
Stadtteil: Ratingen Ost
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Baujahr: 2017
Bürofläche: 700.00 m²
Objektzustand: Erstbezug
Mietpreis: € 14,50 / m²
Provision: Nein
Bezug: Nach Absprache
Barrierefrei: Ja
Personenaufzug: Ja
Art der Verkabelung: KAT7
Kühlung: Ja
Nebenkosten: 3,30 EUR
Teilbar ab: 700.00 m²

Energieausweis

Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis
Endenergieverbrauch Strom: 27 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 82 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart: Erdgas leicht

Grundriss

Grundrissbeispiel Erdgeschoss

Ausstattung

Lage

Das Objekt befindet sich in Ratingen-Ost in der Nähe zur Ratinger Innenstadt. Eine sehr gute Erreichbarkeit mit dem ÖPNV und dem PKW ist gewährleistet. Die Fahrtzeit mit dem PKW zum Flughafen "Düsseldorf Airport", zum "Messe- und Congress Center" und zum ICE-Bahnhof beträgt ca. 10 Minuten. Zur Autobahn 44 mit direkter Anbindung an die A3 fährt man ca. 1 Minute. Die S-Bahn-Haltestelle (S6) ist ca. 8 Gehminuten und die Bushaltestelle (749) ca. 3 Gehminuten entfernt. In ca. 400 m Entfernung, gegenüber der S-Bahn-Haltestelle finden Sie Geschäfte und Dienstleister des täglichen Bedarfs - Sparkasse, Apotheke, Supermarkt, Bäcker, Tankstelle usw.

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