Exklusive Lage im Elbbahnhof

Objektbeschreibung

Das straßenbildprägende Eckhaus überzeugt mit einer einzigartigen und modernen Architektur und einer Top-Innenstadtlage. Das Gebäude ist mit 4 oberirdischen Geschossen und einem attraktiven Staffelgeschoss geplant. Im lichtdurchfluteten Büroteil des Gebäudeensembles entstehen nach derzeitiger Planung moderne und nutzergerechte Büro-, Einzelhandels- oder Dienstleistungsmietflächen mit varrierenden Größen.

Objektdetails

Objekt ID: 826898
Objektart: Büro- u. Geschäftsgebäude
Standort: Magdeburg
Stadtteil: Altstadt
Bundesland: Sachsen-Anhalt
Baujahr: 2022
Bürofläche: 1,591.69 m²
Mietpreis: 13,00 EUR / m²
Provision: Nein
Bezug: Ende 2022
Barrierefrei: Ja
Art der Verkabelung: KAT7
Nebenkosten: 2,50 EUR
Teilbar ab: 86.57 m²

Energieausweis

Das Objekt ist nach den §§ 1 und 16 der EnEV 2014 von der Energieausweispflicht ausgenommen.

Ausstattung

Für die Büroflächenausstattung liegt eine detaillierte Baubeschreibung vor. Die Büroräume, Besprechnungsräume, Flure und Teeküchen werden mit hochwertigem Teppichboden oder Vinyl ausgestattet, während die Sanitärräume mit keramischen Belägen ausgestattet werden. In den IT- und Lagerräumen wird als Bodenbelag Linoleum verwendet. Mieterseitige Ausbauleistungen: - Serverschränke, Server, Racks Telefonanlagen, PC´s - Möbelierung inkl. raumakustischen Maßnahmen - Küchenzeilen inkl. Geräten - Medientechnik - Beschilderung

Lage

Das neu entstehende Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in exponierter Altstadtlage am Elbufer und gegenüber der Staatskanzlei Sachsen-Anhalt im exklusiven Elbbahnhof. Die einzigartige Lage bietet exzellente Standort- und Wettbewerbsvorteile. Das Areal des "Elbebahnhofs" befindet sich im unmittelbaren Innenstadt-bereich und erstreckt sich entlang des Westufers der Elbe von der "Kaiserrampe am Dom" bis zur verlängerten "Planckstraße" mit dem Brückenkopf der Sternbrücke im Süden. Die westliche Grenze ist die Straße "Schleinufer", welche eine hervorragende Anbindung an den motorisierten Individualverkehr gewährleistet. Ebenfalls in unmittelbarer Umgebung sind der Stadtpark Rotehorn, der Klosterbergegarten sowie der Hasselbachplatz mit seinen zahlreichen Geschäften, Banken und Restaurants gelegen.

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