Exklusive Büroflächen im Büro-Neubau "Eclipse"

Objektbeschreibung

Der 16-geschossige Büroneubau "Eclipse" wurde als richtungs- und zukunftsweisendes Gebäude konzipiert und erfüllt modernste Ansprüche und höchste Erwartungen. Die an der Fassade als transparente Helix ablesbaren, mehrgeschossigen Atrien schaffen im Inneren eine inspirierende Campus-Struktur für Austausch und Kommunikation. Das Objekt hat eine DGNB-Platin Zertifizierung, eine DGNB-Diamant Zertifizierung ist in Prüfung. Die Büroflächen sind so konzipiert, dass sich zeitgemäße Büroformen ideal umsetzen lassen und fokussirte, spezialisierte, ungestörte arbeitsabläufe unterstüzen. Ergänzend lassen sich offene Bereiche zur Kommunikation realisieren. Das 13. Obergeschoss verfügt über eine Dachterrasse. PKW-Stellplätze können in der objekteigenen Tiefgarage angemietet werden.

Objektdetails

Objekt ID: 8261783
Objektart: Büro
Standort: Düsseldorf
Stadtteil: Kennedydammviertel
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Baujahr: 2021
Bürofläche: 2,960.00 m²
Objektzustand: Erstbezug
Mietpreis: 28,00 EUR / m²
Provision: provisionspflichtig
Bezug: Nach Absprache
Barrierefrei: Ja
Personenaufzug: Ja
Art der Verkabelung: gemäß Mieterwunsch
Kühlung: Ja
Nebenkosten: 4,20 EUR
Teilbar ab: 600.00 m²

Energieausweis

Das Objekt ist nach den §§ 1 und 16 der EnEV 2014 von der Energieausweispflicht ausgenommen.

Grundriss

Grundriss Beispiel 13 Obergeschoss

Provisionshinweis

Im Anmietungsfall beträgt die Maklerprovision bei Mietverträgen von bis zu 5 Jahren Laufzeit 3,0 Netto-Monatsmieten, bei einer Vertragsdauer von über 5 Jahren 4,0 Netto-Monatsmieten, jeweils zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Provision ist verdient / fällig bei Mietvertragsabschluss und zahlbar innerhalb von 8 Banktagen gegen Rechnungsstellung. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Lage

Das Landmark Building befindet sich in einer exzellenten und werbewirksamen Ecklage am Kennedydamm. Ein bevorzugter Büro- und Verwaltungsstandort zwischen City, "Messe- und Congress Center" und Flughafen "Düsseldorf Airport". Die Liegenschaft ist eine der interessantesten Stadtentwicklungen im Gebiet "Kennedydamm". Im direkten Umfeld befinden sich zahlreiche Nahversorgungsmöglichkeiten sowie Kantinen und Restaurants. Über die Johannstraße besteht eine direkte Verbindung zur A 52 (Niederlande/Mönchengladbach/Essen/Ruhrgebiet). Das Messegelände sowie der Flughafen "Düsseldorf Airport" sind jeweils ca. 5 - 10 Fahrminuten entfernt. Verschiedene Bus-, Straßen- und U-Bahnhaltestellen befinden sich unmittelbar am Objekt. Attraktiaves Wohnen, markante Projektentwicklungen, moderne Bürogebäude, internationale Firmen und Dienstleister (PWC im Haus, L'Oréal, ) unterstreichen die herausragende Qualität der Lage.

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