Exklusive Bürofläche an der Königsallee - zur Unter-/Nachvermietung

Objektbeschreibung

Das 7-geschossige Büro- und Geschäftshaus besticht visuell durch seine markante Glasfront, die die Büroflächen mit viel Licht durchfluten. Eine klare Grundrissgestaltung mit Einzel-, Zweier- oder Gruppenbüros zeichnen die Büroetagen aus. Die einzelnen Etagen erreichen Sie bequem über einen Personenaufzug oder über das zentrale Treppenhaus. Zudem sind die Flächen mit bodentiefen, teils öffenbaren Fenstern und Split Klimaanlage bestens ausgestattet. Das Haus bietet Ihnen wertvollen innerstädtischen Parkraum in der objekteigenen Tiefgarage, in der Stellplätze angemietet werden können.

Objektdetails

Objekt ID: 13206
Objektart: Büro
Standort: Düsseldorf
Stadtteil: Stadtmitte
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Baujahr: 1997
Bürofläche: 430.00 m²
Objektzustand: gepflegt
Mietpreis: 25,77 EUR / m²
Provision: provisionspflichtig
Bezug: Nach Absprache
Personenaufzug: Ja
Nebenkosten: 5,80 EUR
Teilbar ab: 430.00 m²

Energieausweis

Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch Strom: 167 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 115 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart: Fernwärme

Grundriss

4OG Grundriss

Provisionshinweis

Im Anmietungsfall beträgt die Maklerprovision bei Mietverträgen von bis zu 5 Jahren Laufzeit 3,0 Netto-Monatsmieten, bei einer Vertragsdauer von über 5 Jahren 4,0 Netto-Monatsmieten, jeweils zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Provision ist verdient / fällig bei Mietvertragsabschluss und zahlbar innerhalb von 8 Banktagen gegen Rechnungsstellung. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Lage

Exklusive und exponierte Adresse in werbewirksamer Ecklage an der prächtigsten Einkaufsmeile im Herzen von Düsseldorf. Mit seinen namhaften, internationalen Filialisten und dem einzigartigen Flair zählt sie zu den ersten Einkaufsadressen Europas. Der U-Bahnhof "Steinstraße / Königsallee" ist nur wenige Schritte entfernt. Im nahen Umfeld befinden sich vielfältige Einkaufs- und Nahversorgungsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés.

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