Exclusive Maisonettewohnung mit Elb- und Domblick

  • Wohnfläche
  • Mietpreis
  • Standort Magdeburg Altstadt

Objektdetails

  • Objekt ID: 8265381
  • Objektart: Maisonettewohnung
  • Standort: Magdeburg
  • Stadtteil: Altstadt
  • Bundesland: Sachsen-Anhalt
  • Baujahr: 1839
  • Modernisierung: 2011
  • Wohnfläche: 265.00 m²
  • Mietpreis: 2.385,00 EUR
  • Objektzustand: gepflegt
  • Provision: Nein
  • Bezug: 01/2023
  • Nebenkosten: 2,50 EUR
  • Zimmer: 5
  • Schlafzimmer: 1
  • Badezimmer: 3
  • Gäste WC: Ja

Energieausweis

Das Objekt ist nach den §§ 1 und 16 der EnEV 2014 von der Energieausweispflicht ausgenommen.

Provisionshinweis

Die Anmietung über unser Haus erfolgt für den Mieter provisionsfrei. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).

Lage

Die Landeshauptstadt Magdeburg ist mit ihrer Lage an der Elbe ein zentraler Verkehrsknotenpunkt zu Wasser, zur Schiene und auf der Straße. Im Norden von Magdeburg verläuft die Bundesautobahn A2 und kreuzt westlich die A14. In Nord-Süd-Richtung wird Magdeburg von der Stadtautobahn "Magdeburger Ring" durchquert. Zudem führt die Bundesstraße B1 durch die Stadt. Das Büro- und Wohnhaus befindet sich in exponierter Lage im südlichen Altstadtzentrum von Magdeburg, direkt am Schleinufer. Das "Schleinufer" verbindet die Stadtteile "Alte Neustadt" sowie den "Herrenkrug" mit der "Altstadt" und den südlichen Stadtteilen. Die angrenzenden Bereiche Hegelstraße und Hasselbachplatz bilden das lebendige Geschäftszentrum der südlichen Altstadt. Der Sitz des Ministerpräsidenten sowie die Geschäftsadressen zahlreicher Banken, Notariate, Rechtsanwälte, Architekturbüros unterstreichen die Qualität und Nachhaltigkeit dieses Standortes. Die Lage zeichnet sich außerdem durch eine optimale Verkehrsanbindung sowohl für den Individual- als auch für den öffentlichen Personennahverkehr aus. Haltestellen mehrerer Straßenbahnlinien befinden sich am Hasselbachplatz (450 m Entfernung) und auch die nächste Auffahrt zur Stadtautobahn "Magdeburger Ring" ist in wenigen Autominuten erreicht. Diese stellt eine Verbindung zu allen Stadtteilen der Landeshauptstadt sowie zur Bundesautobahn A2 her, die westlich die A14 kreuzt.

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Jean Schlößner
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