Erstbezug - Büroneubau in Kreuzberg - zentral und dennoch ruhig am Landwehrkanal

Objektbeschreibung

Auf insgesamt 6 Etagen verteilen sich effizient geschnittene und lichtdurchflutete Büros mit großzügigen Terrassenflächen. Eine rd. 230 m² große Dachterrasse steht den Mietern zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung. Die Gestaltung von gängigen Bürokonzepten ist indiviudell nach Mieterwunsch flexibel möglich. Zahlreiche Fahrradstellplätze, sowie die Ausstattung jeder Mieteinheit mit Duschen machen das Objekt insbesondere für Sportler und Fahrradpendler interessant.

Objektdetails

Objekt ID: 8261333
Objektart: Büro
Standort: Berlin
Stadtteil: Kreuzberg
Bundesland: Berlin
Baujahr: 2022
Bürofläche: 711.00 m²
Objektzustand: Erstbezug
Mietpreis: € 36,00 / m²
Provision: Nein
Bezug: kurzfristig
Barrierefrei: Ja
Personenaufzug: Ja
Art der Verkabelung: KAT7
Kühlung: Ja
Nebenkosten: 5,50 EUR
Teilbar ab: 711.00 m²

Energieausweis

Das Objekt ist nach den §§ 1 und 16 der EnEV 2014 von der Energieausweispflicht ausgenommen.

Ausstattung

Ab dem 1. OG verfügt jede Etage über eine ca. 129 m² große Terrasse (MP anteilig 50%). Zudem befindet sich auf dem Dach eine begrünte ca. 228 m² große Terrasse, die von allen Mietern des Hauses genutzt werden kann.

Lage

Das Büroobjekt liegt in Citylage in Berlin Friedrichshain-Kreuzberg und ist damit nur wenige Minuten vom Potsdamer Platz mit seinen zahlreichen Hotels, Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Konzepten entfernt. Umliegende Parks, sowie die Nähe zum Landwehrkanal sorgen, trotz der zentralen Lage und guten Anbindung an den ÖPNV, für eine angenehme grüne Atmosphäre.

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