EN BLOC: ACHT MODERNE DOPPELHAUSHÄLFTEN IN RUHIGER LAGE

  • Wohnfläche
  • Kaufpreis
  • Standort Barleben

Objektbeschreibung

Der langjährig am Markt etablierte Bauherr errichtet derzeit am Standort acht moderne Doppelhaushälften zum en bloc-Verkauf. Diese befinden sich am familienfreundlichen Standort Barleben/ OT Ebendorf Schnarsleber Weg auf Flur 2 Flurstück 570/2. Das Grundstück wird in 8 einzelne Flurstücke geteilt nebst 2 Privatstraßen (siehe Lageplan). Das Bauvorhaben wird in gehobener Ausstattung schlüsselfertig übergeben (siehe Baubeschreibung). Die parzellierten großzügigen Grundstücke sind jeweils ca. 465m² groß. Die Wohnfläche pro Doppelhaushälfte beträgt nachfragegerechte ca. 125,00m² zzgl. Terrasse und PKW-Stellflächen. Der Verkaufspreis gilt als Festpreis bis zur Übergabe

Objektdetails

  • Objekt ID: 8265259
  • Objektart: Doppelhaushälfte
  • Standort: Barleben
  • Bundesland: Sachsen-Anhalt
  • Baujahr: 2023
  • Wohnfläche: 1,000.00 m²
  • Objektzustand: Erstbezug
  • Kaufpreis: 3.150.000,00 EUR
  • Provision: 5,95%
  • Bezug: 2. - 3. Quartal 2023
  • Grundstücksfläche: 4,023.00 m²
  • Zimmer: 4
  • Gäste WC: Ja

Energieausweis

Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 54 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart: Wärmepumpe

Provisionshinweis

Bei Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung hat der Käufer eine Maklerprovision i.H. von 5,95 %inkl. gesetzlich geltender MwSt. vom endgültigen Erwerbspreis an uns zu zahlen. Fälligkeit bei Vertragsabschluss.

Lage

Die Landeshauptstadt Magdeburg ist mit ihrer Lage an der Elbe ein zentraler Verkehrsknotenpunkt zu Wasser, zur Schiene und auf der Straße. Im Norden von Magdeburg verläuft die Bundesautobahn A2 und kreuzt westlich die A14. In Nord-Süd-Richtung wird Magdeburg von der Stadtautbahn "Magdeburger Ring" durchquert. Zudem führt die Bundesstraße B1 durch die Stadt. Der Ortsteil Ebendorf von der Gemeinde Barleben befindet sich nordöstlich, unweit der Landeshauptstadt Magdeburg und ist aus der Innenstadt in ca. 10 Minuten erreichbar. Im näheren Umfeld des Standortes befinden sich namhafte Unternehmen wie HelloFresh, Fiege und Salutas, welche direkt an der A2 liegen. Ebenfalls nur wenige Fahrminuten entfernt befinden sich u.a. die großen Logistikzentren der REWE Handelsgruppe und dem europaweiten Marktführer für Wohnraumbeleuchtung EGLO. Die Entfernung zur geplanten Intel-Factory und zum angrenzenden Supplier Park beträgt über die A14 nur 15 km bzw. etwa 13 Fahrminuten.

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Jean Schlößner
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