"elisé" Exklusivität in hervorragender Lage

Objektbeschreibung

Das 7-geschossige Bürogebäude überzeugt durch seine transparente und zeitlose Architektur aus Naturstein-Fassade mit hohem Glasanteil. Das eindrucksvolle Foyer ist außergewöhnlich hoch und dank der vollverglasten Straßenseite lichtdurchflutet. Unmittelbar anschließend beginnt das gebäudehohe Artium mit einem beeindruckendem Luftraum und einer repräsentativen Steintreppe. Dank der Glasfassade und dem Atrium sind die Lichtverhältnisse in den Büroetagen optimal. Die Büroetagen zeichnen sich durch variable Gebäudetiefen aus, die vielfältige Möglichkeiten für verschiedene Arbeitswelten bieten. Die Grundrisse bieten hohe Flexibilität und attraktive Flächen, die sich in den Regelgeschossen rund um das Atrium gruppieren oder entlang der Glasfassade orientieren. Das 3. bis 6. Obergeschosse sind mit attraktiven und groß dimensionierten Dachterrassen ausgestattet und bieten einen herrlichen Blick über Düsseldorf.

Objektdetails

Objekt ID: 36453
Objektart: Büro
Standort: Düsseldorf
Stadtteil: Unterbilk
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Baujahr: 1998
Bürofläche: 5,617.00 m²
Objektzustand: neuwertig
Mietpreis: € 25,00 / m²
Provision: Nein
Bezug: 4.Quartal 2023
Barrierefrei: Ja
Personenaufzug: Ja
Art der Verkabelung: gemäß Mieterwunsch
Kühlung: Ja
Nebenkosten: 5,30 EUR
Teilbar ab: 152.00 m²

Energieausweis

Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch Strom: 83 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 135 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart: Erdgas leicht

Ausstattung

- Zutrittskontrollsystem
- Öffenbare Fenster
- Teeküche vorhanden
- Glasfaseranschluss
- Zentraler Empfang

Lage

Das Objekt zeichnet sich durch seine hervorragende Lage und Exklusivität aus und befindet sich im südlichen Bereich der Innenstadt. Das Bankenviertel und die Königsallee sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Der nahe gelegene Kaiserteich mit dem Schwanenspiegel lädt als attraktive Parkanlage zum Verweilen ein. Das K21, die Kunstsammlung NRW, bietet zeitgenössische Kunst im ehemaligen Ständehaus. In der parallel verlaufenden Friedrichstraße befinden sich zahlreiche gastronomische Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Das Regierungsviertel, dem sich der Medienhafen anschließt, befindet sich in der Nachbarschaft. Eine gute Anbindung an den Personennahverkehr ist gwährleistet. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Tür und die U-Bahnhaltestellen am Kirchplatz in direkter Nähe. Auch die Autobahnanschlussstellen (A 46, A 52, A 57) sind in nur wenigen Fahrminuten zu erreichen. Der Flughafen "Düsseldorf Airport" und das "Messe- und Congress-Center" sind in 15 Fahrminuten zu erreichen.

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