Einzigartiges Loftbüro im Herzen der Düsseldorfer Altstadt

Objektbeschreibung

Das 5-geschossige Gebäude (Bj. 1920) wurde im Jahr 2009 aufwendig saniert und modernisiert. Die Liegenschaft besitzt eine denkmalgeschützte Fassade und befindet sich im Herzen der Düsseldorfer Altstadt. Besondere Merkmale sind ein großzügiger Eingangsbereich mit hochwertig verarbeiteten Materialien und einer Deckenhöhe von ca. 4,00 m.

Objektdetails

Objekt ID: 38870
Objektart: Büro
Standort: Düsseldorf
Stadtteil: Altstadt
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Baujahr: 1920
Bürofläche: 487.00 m²
Objektzustand: gepflegt
Mietpreis: 25,00 EUR / m²
Provision: Nein
Bezug: 01.10.2023
Barrierefrei: Ja
Personenaufzug: Ja
Art der Verkabelung: KAT6
Kühlung: Ja
Nebenkosten: 2,00 EUR
Teilbar ab: 487.00 m²

Energieausweis

Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch Strom: 52.7 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 94.5 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart: Erdgas leicht

Grundriss

Grundriss 1 Obergeschoss

Lage

Das Büro- und Geschäftshaus ist in exzellenter, werbewirksamer Düsseldorfer Citylage an einem repräsentativem Standort. In unmittelbarer Nähe befinden sich die Oper, das K 20, der Hofgarten, die Königsallee und das Bankenviertel. Sie verfügen über einfache und zügige Verkehrsanbindungen in Richtung Flughafen "Düsseldorf Airport" und dem "Messe- und Congress Center", zu den Autobahnen A 52 (Düsseldorf/Essen), A 46 (Düsseldorf/Wuppertal), sowie zum gesamten linksrheinischen Autobahnnetz. Der zentrale U-Bahnhof "Heinrich-Heine-Allee" liegt unmittelbar "vor der Tür" und bietet Ihnen beste Verkehrsanschlüsse an das gesamte öffentliche Nahverkehrsnetz (Bus, Straßen-/U-Bahn). Die Flinger Straße zählt zu den fünf am stärksten frequentierten Einkaufsmeilen Deutschlands.

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