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Denkmalgeschütztes, sanierungsbedürftiges Anwesen mit großzügigem Parkareal

  • Wohnfläche
  • Kaufpreis
  • Standort Tönisvorst-Vorst Vorst

Objektbeschreibung

Objekt: In ruhiger Zentrumslage von Tönisvorst, auf einem ca. 3.189 m² großen Parkareal befindet sich "Haus Brempt", ein spätgotischer Adelssitz mit Herrenhaus: Das Gebäude wurde in 2-geschossiger Bauweise aus Sandstein und mit einem 3-stöckigem Torturm mit einer wunderschönen, barocken Haube im 17. Jahrhundert errichtet. Mitte der 70er Jahre wurde das denkmalgeschützte Haus durch einen eingeschossigen (nicht denkmalgeschützten) Anbau erweitert und teilweise saniert und modernisiert: Dacherneuerung, neue Fenster, Erneuerung der Sanitär- und Heizungsanlage. Das seit längerem nicht mehr bewohnte "Haus Brempt" und seine Parkanlage befinden sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Raumaufteilung Herrenhaus: Erdgeschoss: Eingangshalle, Flur, Arbeitszimmer, Küche, ca. 70 m² großer Wohn-/Essraum (inkl. ca. 35 m² im Einbau mit Ausgang zu Terrasse und Garten), Bauernstube mit Gäste-WC. Die Bauernstube bietet einen 2. Eingang ins Haus. Obergeschoss: Schlafzimmer mit integriertem Bad/WC, Flur, Ankleide mit WC sowie 2 weitere Schlafzimmer. Dachgeschoss: Flur, ca. 26 m² großes Turmzimmer mit Nebenraum – von hier genießen Sie einen einmaligen Blick über den idyllischen Ort Vorst. Ein ca. 68 m² großen Speicherraum (Dachboden) bildet das weitere Flächenangebot im Dachgeschoss. Anmerkung: Die Nutzung des Dachbodens (als Wohnfläche) erfordert Belichtung im Dach und die Zustimmung des Denkmalschutzes. Kellergeschoss: 2 getrennte Gewölbekeller sowie ein Lagerraum.

Objektdetails

  • Objekt ID: 8265454
  • Objektart: besondere Immobilie
  • Standort: Tönisvorst-Vorst
  • Stadtteil: Vorst
  • Bundesland: Nordrhein-Westfalen
  • Baujahr: 1650
  • Modernisierung: 1970
  • Wohnfläche: 276.00 m²
  • Objektzustand: renovierungsbedürftig
  • Kaufpreis: 950.000,00 EUR
  • Provision: 2,38%
  • Bezug: Nach Vereinbarung
  • Nutzfläche: 132.40 m²
  • Grundstücksfläche: 3,189.00 m²
  • Zimmer: 8
  • Schlafzimmer: 4
  • Badezimmer: 1
  • Gäste WC: Ja

Energieausweis

Das Objekt ist nach den §§ 1 und 16 der EnEV 2014 von der Energieausweispflicht ausgenommen.

Provisionshinweis

inkl. 19 % MwSt.

Lage

Standort / Lage: Die Stadt Tönisvorst liegt am Niederrhein, im Westen des Landes Nordrhein-Westfalen und ist eine mittlere, kreisangehörige Stadt des Kreises Viersen im Regierungsbezirk Düsseldorf. Sie besteht aus den beiden ursprünglich eigenständigen Hauptorten St. Tönis und Vorst und grenzt unmittelbar an die Städte Krefeld, Willich, Kempen und Viersen sowie an die Gemeinde Grefrath. Aufgrund der verkehrsgünstigen Lage zu den Niederlanden, zur Landeshauptstadt und den Ballungszentren des Ruhrgebietes bietet die Stadt Tönisvorst als Wohn- und Wirtschaftsstandort mit Zukunft vielen Einwohnern und Unternehmen ein Zuhause. Mitten im Ortskern Vorst liegt das einzigartige, denkmalgeschützte Anwesen "Haus Brempt". Alle erforderlichen Infrastruktureinrichtungen erreichen Sie in kurzer Fahrzeit oder im nahe gelegenen Tönisvorst. Der S-Bahnhof Willich-Anrath (mit Verbindungen von Viersen nach Krefeld) sowie die umliegenden Städte Krefeld, Mönchengladbach, Kempen und Viersen sind in kurzer Zeit erreichbar (Entfernungen s. Makrolage). Zur Landeshauptstadt Düsseldorf, zu den Flughäfen "Düsseldorf International", Weeze und Mönchengladbach sowie zu den Metropolen des Ruhrgebietes und den Niederlanden stehen moderne, leistungsfähige und schnelle Verkehrsanbindungen zur Verfügung (A44, A52, A61).

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Tobias Brüggemann
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