Das moderne Bürohaus "NZ9" mit bester Anbindung

Objektbeschreibung

Das 5-geschossige Gebäude teilt sich auf in ein Bürogebäude, das "NZ9" und dem "Mercure"-Hotel. Das Hotel verfügt über Gästezimmer, Restaurant sowie Konferenzmöglichkeiten. Die Büroflächen werden durch zwei separate Eingänge mit einer eigenen Treppe erschlossen. Die Fassade besteht aus einer hochwertigen Natursteinfassade, im Staffelgeschoss eine großflächige Alu/Glas-Elementfassade. Bei den Fenstern handelt es sich um mittels Dreh-/Kippbeschläge öffenbare Fensterelemente mit Isolierverglasung und entsprechendem Schallschutz, teilweise mit Sonnenschutzverglasung. Die Flachdächer sind begrünt. Die Büroräume verfügen über Balkone und Terrassen.

Objektdetails

Objekt ID: 38803
Objektart: Bürohaus
Standort: Düsseldorf
Stadtteil: Mörsenbroich
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Baujahr: 2001
Bürofläche: 2,517.00 m²
Objektzustand: modernisiert
Mietpreis: 10,50 EUR / m²
Provision: Nein
Bezug: Nach Absprache
Barrierefrei: Ja
Personenaufzug: Ja
Kühlung: Ja
Nebenkosten: 3,90 EUR
Teilbar ab: 537.00 m²

Energieausweis

Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis
Endenergieverbrauch Strom: 33 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 147 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart: Erdgas leicht

Grundriss

Grundriss-Beispiel

Lage

Das Objekt ist in Düsseldorf-Mörsenbroich in exzellenter citynaher Verkehrslage gelegen. Sie haben direkten Anschluss an den nördlichen Zubringer zur Autobahn A 52, zum Flughafen "Düsseldorf Airport" und zum "Messe- und Congress Centrum". Von der A 52 aus haben Sie Anbindung an das dichteste Autobahnnetz Europas. So erreichen Sie die Wirtschaftzentren an Rhein und Ruhr über direkte Verbindungen. Außerdem verfügen Sie über direkte und optimale Anbindung durch öffentliche Verkehrsmittel an die Düsseldorfer Innenstadt sowie an die umliegenden Gemeinden. In fußläufiger Entfernung von ca. 450 m befindet sich der ÖPNV- Anschluss wie Bus-, Straßen- und S-Bahnhaltestellen.

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