Bürohaus mit idealen Verkehrsanbindungen

Objektbeschreibung

Das 4-geschossige repräsentative Bürohaus verfügt über 4 Vollgeschosse sowie ein Untergeschoss für Archiv-, Technikflächen und Pkw-Stellplätze. Die Fassade der Riegelbaukörper ist in Naturstein ausgeführt, die der Sockelbaukörper in einer Alu-Glas-Konstruktion. Erschlossen wird das Gebäude über drei Treppenhäuser und drei Aufzüge. Die Flächen bieten Ihnen vielfältige Raumaufteilungsmöglichkeiten. Das Erdgeschoss lässt sich flexibel für Büro- und Servicenutzung mit separaten Zugängen gestalten. Der Boden im Servicebereich ist ein Estrich aus Hohlraumboden mit Doppelbodentrasse. Eine Wandstellung ist in jeder Achse des Ausbaurasters möglich.

Objektdetails

Objekt ID: 35742
Objektart: Büro
Standort: Düsseldorf
Stadtteil: Rath
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Baujahr: 2002
Bürofläche: 1,419.44 m²
Objektzustand: gepflegt
Mietpreis: 13,00 EUR / m²
Provision: provisionspflichtig
Bezug: Nach Absprache
Barrierefrei: Ja
Personenaufzug: Ja
Nebenkosten: 3,50 EUR
Teilbar ab: 298.45 m²

Energieausweis

Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch Strom: 19 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 82 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart: Gas

Grundriss

Grundriss-Beispiel

Provisionshinweis

Im Anmietungsfall beträgt die Maklerprovision bei Mietverträgen von bis zu 5 Jahren Laufzeit 3,0 Netto-Monatsmieten, bei einer Vertragsdauer von über 5 Jahren 4,0 Netto-Monatsmieten, jeweils zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Provision ist verdient / fällig bei Mietvertragsabschluss und zahlbar innerhalb von 8 Banktagen gegen Rechnungsstellung. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Lage

Das Objekt befindet sich in Düsseldorf Rath in bester Verkehrslage mit idealen Verkehrs- und ÖPNV-Anbindungen, nur wenige Schritte vom Stadtteilzentrum Rath entfernt. Es bestehen direkte Anschlüsse an die Autobahnen A52 (Düsseldorf/Essen) und die A44 (Flughafen "Düsseldorf Airport" /AB-Kreuz Ratingen-Ost). Die A44 verbindet Sie mit der A3 (Oberhausen/Frankfurt). Ebenso ideal ist die Anbindung an das linksrheinische Autobahnnetz. Die S-Bahn, Straßenbahn- und Bus-Haltestelle "Düsseldorf Rath S" liegt nur wenige hundert Meter entfernt und ist bequem fußläufig zu erreichen.

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