Büroflächen zwischen Königsallee und Hauptbahnhof

Objektbeschreibung

Das 7-geschossige Gebäude präsentiert sich zur Straßenseite mit einer offenen Fassadenstruktur. Metall-Fassadenelemente unterstreichen den horizontalen Charakter der großflächigen Fensterbänder. Die einzelnen Etagen erreichen Sie bequem über den Personenaufzüge oder über das zentrale Treppenhaus. Eine klare Grundrissgestaltung mit Einzel-, Kombi- oder Großraumbüros zeichnen die Büroetagen aus. PKW-Stellplätze können in den benachbarten Parkhäusern angemietet werden.

Objektdetails

Objekt ID: 35241
Objektart: Büro
Standort: Düsseldorf
Stadtteil: Stadtmitte
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Baujahr: 1976
Bürofläche: 468.91 m²
Objektzustand: gepflegt
Provision: provisionspflichtig
Bezug: Nach Absprache
Barrierefrei: Ja
Personenaufzug: Ja
Teilbar ab: 106.78 m²

Energieausweis

Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 450 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart: Erdgas leicht

Grundriss

Grundriss Regelgeschoss

Provisionshinweis

Im Anmietungsfall beträgt die Maklerprovision bei Mietverträgen von bis zu 5 Jahren Laufzeit 3,0 Netto-Monatsmieten, bei einer Vertragsdauer von über 5 Jahren 4,0 Netto-Monatsmieten, jeweils zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Provision ist verdient / fällig bei Mietvertragsabschluss und zahlbar innerhalb von 8 Banktagen gegen Rechnungsstellung. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Lage

Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Königsallee sowie zur Berliner Allee. Die Graf-Adolf-Straße stellt eine direkte Verbindung zwischen dem nur wenige Gehminuten entfernten Hauptbahnhof und dem südlichen Teil der Königsallee dar. Eine gute Verkehrsanbindung mit dem Auto als auch mit dem ÖPNV (Haltestelle "Stresemannplatz") ist vorhanden. Den Flughafen "Düsseldorf Airport", sowie das "Messe- und Congress-Center" Düsseldorf sind in ca. 12 Fahrminuten erreichbar. Ein reichhaltiges, gastronomisches Angebot sowie Einkaufmöglichkeiten des täglichen Bedarfs finden Sie in unmittelbarer Umgebung.

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