Büroflächen in modernem Bürokomplex - provisionsfrei

Objektbeschreibung

Bei dem Objekt handelt es sich um ein fünfgeschossiges Bürocenter mit ca. 20.000 m² Bürofläche. Das Bürogebäude wurde in zwei Bauabschnitten errichtet. Fertigstellung des BT1-3 war 1993, im Jahr 1995 kam dann BT4 hinzu. Die Erschließung des Objektes erfolgt u.a. über den repräsentativen Haupteingang an der Halberstädter Straße. Das Gebäude verfügt über 365 Tiefgaragen- und Außenstellplätze, davon sind etwa 60 Tiefgaragenstellplätze und 5-7 Außenstellplätze sofort verfügbar. Weitere 35 Tiefgaragenstellplätze können kurzfristig verfügbar gemacht werden. Zudem befinden sich einige Fahrradabstellmöglichkeiten am und um das Objekt. Begrünte Flächen lockern das Gesamtbild auf und laden zum Verweilen während der Arbeits- und Schulungspausen ein. Die zur Vermietung stehenden Büroflächen befinden sich in den Bauteilen 1 bis 4 und sind in Abstimmung mit dem Eigentümer, gemäß der technischen Vorgaben der Immobilie, flexibel gestaltbar.

Objektdetails

Objekt ID: 104653
Objektart: Büro
Standort: Magdeburg
Stadtteil: Sudenburg
Bundesland: Sachsen-Anhalt
Baujahr: 1995
Bürofläche: 130.09 m²
Objektzustand: neuwertig
Mietpreis: € 6,00 / m²
Provision: Nein
Bezug: nach Vereinbarung
Personenaufzug: Ja
Nebenkosten: 3,00 EUR
Teilbar ab: 130.09 m²

Energieausweis

Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch Strom: 15 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 85 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart: Gas

Provisionshinweis

Die Anmietung über unser Haus erfolgt für den Mieter provisionsfrei. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).

Ausstattung

Lage

Der Standort liegt im Südwesten der Landeshauptstadt Magdeburg, im Stadtteil Sudenburg. Dieser Stadtteil schließt sich unmittelbar an die Altstadt und das Regierungsviertel an. Die Halberstädter Straße ist eine der bedeutendsten Einkaufs- und Geschäftsstraßen der Landeshauptstadt. Sie hat bereits heute durch zahlreiche Neubau- und Modernisierungsprojekte eine erhebliche Aufwertung - auch optisch - erfahren. Das Objekt stellt mit seiner zentralen und verkehrsgünstigen Lage einen bedeutenden Standortvorteil dar.

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