Büroflächen in guter Stadtteillage

Objektbeschreibung

Das 7-geschossige Büro- und Geschäftshaus, mit einem repräsentativen Eingangsbereich ist mit einer Alu-Glasfassade versehen. Eine klare Grundrissgestaltung mit Einzel-, Kombi- oder Großraumbüros zeichnen die Büroetagen aus. Die einzelnen Etagen erreichen Sie bequem über drei Personenaufzüge oder über das zentrale Treppenhaus. PKW-Stellplätze können in der objekteigenen Tiefgarage angemietet werden.

Objektdetails

Objekt ID: 96157
Objektart: Büro
Standort: Düsseldorf
Stadtteil: Flingern-Nord
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Baujahr: 1980
Bürofläche: 525.00 m²
Objektzustand: gepflegt
Mietpreis: € 13,00 / m²
Provision: provisionspflichtig
Bezug: Nach Absprache
Personenaufzug: Ja
Art der Verkabelung: KAT6
Kühlung: Ja
Nebenkosten: 3,50 EUR
Teilbar ab: 275.00 m²

Energieausweis

Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch Strom: 23.4 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 157.4 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart: Erdgas leicht

Grundriss

Grundriss

Provisionshinweis

Im Anmietungsfall beträgt die Maklerprovision bei Mietverträgen von bis zu 5 Jahren Laufzeit 3,0 Netto-Monatsmieten, bei einer Vertragsdauer von über 5 Jahren 4,0 Netto-Monatsmieten, jeweils zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Provision ist verdient / fällig bei Mietvertragsabschluss und zahlbar innerhalb von 8 Banktagen gegen Rechnungsstellung. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Ausstattung

Lage

Das Objekt befindet sich im Stadtteil Flingern-Nord. Im nahen Umfeld Ackerstraße befinden sich vielfältige Einkaufs- und Nahversorgungsmöglichkeiten. Der S-Bahnhof "Düsseldorf-Wehrhahn" liegt etwa 350 m vom Objekt entfernt, die Straßenbahn-, S-Bahn- und Bushaltestelle befindet sich unmittelbar am Objekt. Hier halten neben den Buslinien 737 und 812, den Bahnlinien U71 bis U73 und U83 noch die S-Bahnlinien S1, S6 und S11. Somit haben Sie eine hervorragende Anbindung in Richtung Hauptbahnhof, Innenstadt und Altstadt.

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