Büroflächen in fußläufiger Nähe zur Innenstadt

Objektbeschreibung

Das "Brockhaus-Zentrum" ist eine großzügige und moderne Karree-Bebauung mit integriertem Penta-Hotel. Das Objekt besteht aus sechs Häusern, die geschossweise verbunden sind. Die begrünten Innenhöfe gewährleisten eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Die Büroflächen bieten ein modernes Ambiente für Kunden und Mitarbeiter. Treppenhäuser mit hochwertigen Natursteinverkleidungen und großzügige Aufzüge sorgen für einen repräsentativen Empfang. Pkw-Stellplätze sind in der hauseigenen Tiefgarage auf 2 Ebenen in genügender Anzahl vorhanden.

Objektdetails

Objekt ID: 900300
Objektart: Büro
Standort: Leipzig
Stadtteil: Zentrum Ost
Bundesland: Sachsen
Baujahr: 1995
Bürofläche: 667.29 m²
Objektzustand: gepflegt
Mietpreis: € 13,00 / m²
Provision: Nein
Bezug: ab 01.03.2023
Barrierefrei: Ja
Personenaufzug: Ja
Nebenkosten: 3,00 EUR
Teilbar ab: 667.29 m²

Energieausweis

Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis
Endenergieverbrauch Strom: 0.4 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 96.2 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart: Gas

Grundriss

Grundriss 5OG

Provisionshinweis

Die Anmietung über unser Haus erfolgt für den Mieter provisionsfrei. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).

Ausstattung

Die vakante Bürofläche im 5. OG ist ca. 667,29 m² groß und ist vaussichtlich ab dem 01.03.2023 verfügbar. Die Einheit verfügt über eine Zellenstruktur und eine Dachterrasse als Fluchtbalkon.

Der Mietpreis liegt bei ca. 13,00€ - 13,50€/m² nettokalt. Dies variiert je nach Ausbauwünschen und Mietvertragslaufzeit.

Lage

Büro- und Geschäftshaus "Brockhaus-Zentrum" im Zentrum Ost - Graphisches Viertel - in unmittelbarer Nähe des Leipziger Innenstadtrings gelegen. Das Graphische Viertel genießt durch die Buch- und Verlagsindustrie, die sich seit 1900 angesiedelt hat, überregionale Bekanntheit. Die repräsentativen Bauten, die ausschließlich vom Verlagswesen, Druckereien und Buchbindereien geprägt waren, wurden seit den 90er Jahren saniert und hochwertig modernisiert, so dass der Stadtteil heute als etablierter Medien- und Bürostandort fungiert. Der Standort stellt eine perfekte Kombination aus Innenstadtnähe und verkehrstechnischer Anbindung dar. Über die nahe gelegene B2 direkter Anschluss an die A14. Der Flughafen Leipzig/Halle ca. 25 Fahrminuten entfernt. Die Leipziger Innenstadt und der Hauptbahnhof sind fußläufig innerhalb von 2 Minuten erreichbar. ÖPNV-Anbindung in unmittelbarer Nähe.

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