Bürofläche im "Glockturm" in repräsentativer Lage

Objektbeschreibung

Das 13-geschossige Bürogebäude verfügt im Erdgeschoss über einen großzügigen Foyer- und Empfangsbereich über zwei Etagen. Hier stehen Ihnen Konferenzräume und eine Kantine bzw. Cafeteria zur Verfügung. Die Erschließung der einzelnen Büroetagen erfolgt über 3 Personen- und 1 Lastenaufzug. Die bestehende Raumaufteilung der Flächen kann problemlos den individuellen Bedürfnissen entsprechend verändert und angepasst werden. Das Objekt bietet Ihnen wertvollen innerstädtischen Parkraum in der hauseigenen Tiefgarage, hier können Stellplätze angemietet werden.

Objektdetails

Objekt ID: 39408
Objektart: Bürohaus
Standort: Düsseldorf
Stadtteil: Golzheim
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Baujahr: 1990
Modernisierung: 2004
Bürofläche: 1,944.00 m²
Objektzustand: gepflegt
Provision: provisionspflichtig
Bezug: Nach Absprache
Barrierefrei: Ja
Personenaufzug: Ja
Art der Verkabelung: KAT7
Kühlung: Ja
Nebenkosten: 3,20 EUR
Teilbar ab: 389.00 m²

Energieausweis

Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch Strom: 115 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 104 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart: Fernwärme

Grundriss

Grundriss Beispiel 1 Obergeschoss

Provisionshinweis

Im Anmietungsfall beträgt die Maklerprovision bei Mietverträgen von bis zu 5 Jahren Laufzeit 3,0 Netto-Monatsmieten, bei einer Vertragsdauer von über 5 Jahren 4,0 Netto-Monatsmieten, jeweils zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Provision ist verdient / fällig bei Mietvertragsabschluss und zahlbar innerhalb von 8 Banktagen gegen Rechnungsstellung. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Lage

Das Objekt ist in citynaher, werbewirksamer Stadtlage im bekannten Büro- und Verwaltungsstandort "Kennedydamm", mit idealen Verkehrsanbindungen in Richtung "Messe- und Congress-Center", zum Flughafen "Düsseldorf Airport", zur City sowie zum links- und rechtsrheinischen Autobahnnetz gelegen. Die Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz ist optimal. In der Nähe befindet sich eine Haltestation von Bus, Straßen- und U-Bahn - mit direkten Anschlusslinien in Richtung City, zum Hauptbahnhof oder zur Messe und in Richtung Flughafen. Geschäfte des täglichen Bedarfs und Restaurants befinden sich in der unmittelbaren Nachbarschaft. Das nahegelegene Rheinufer erhöht die Aufenthaltsqualität Ihrer Mitarbeiter erheblich.

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