Bürofläche im Gewerbepark

Objektbeschreibung

Das Objekt wurde 1994/1995 erbaut und besteht aus einer Hallenfläche mit angrenzender Bürofläche. Die Bürofläche verfügt über einen außenliegenden Sonnenschutz, Teppichboden, einer Eingangstür mit Sicherheitsglas und einer Gaszentralheizung. Die Hallenfläche zeichnet sich durch eine Beton-Sandwich-Fassade aus. Zudem verfügt die Hallenfläche über zwei ebenerdige, motorbetriebene Rolltore. Der Hallenboden besteht aus einer Betonplatte mit kunststoffvergüteter Beschichtung und ist geeignet für Gabelstapler und Belastungen bis ca. 5 t/m². Bei dem Stromanschluss handelt es sich um einen Hausanschluss für 100 A.

Objektdetails

Objekt ID: 35413
Objektart: Prod./ Lager / Gewerbehallen
Standort: Düsseldorf
Stadtteil: Lichtenbroich
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Baujahr: 1994
Objektzustand: gepflegt
Provision: provisionspflichtig
Bezug: ab November 2023
Grundstücksfläche: 3,079.00 m²

Energieausweis

Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch Strom: 3 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 114 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart: Gas

Provisionshinweis

Im Anmietungsfall beträgt die Maklerprovision bei Mietverträgen von bis zu 5 Jahren Laufzeit 3,0 Netto-Monatsmieten, bei einer Vertragsdauer von über 5 Jahren 4,0 Netto-Monatsmieten, jeweils zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Provision ist verdient / fällig bei Mietvertragsabschluss und zahlbar innerhalb von 8 Banktagen gegen Rechnungsstellung. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Lage

Das Objekt befindet sich in Düsseldorf-Lichtenbroich im Norden Düsseldorfs. Sie haben einen direkten Autobahnanschluss zur A 52 sowie zur A 44 und damit Anschluss an das gesamte Autobahnnetz. Weiterhin verfügen Sie über eine direkte Anbindung an das ÖPNV-Netz. Die S-Bahn-Haltestelle und der Fernbahnhof "Düsseldorf-Flughafen" sowie mehrere Bus-Haltestellen sind bequem fußläufig erreichbar. In wenigen Fahrminuten gelangen Sie direkt zum Flughafen "Düsseldorf Airport" oder zum "Messe- und Congress-Center" Düsseldorf.

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