Büroetagen in zentraler Innenstadtlage

  • Bürofläche
  • Mietpreis
  • Standort Düsseldorf Stadtmitte

Objektbeschreibung

Das moderne 7-geschossige markante Bürogebäude fällt gegenüber den Nachbargebäuden durch seine dreieckige Bauart und rote Verklinkerung zur Straße hin sofort auf. Über drei repräsentative Eingangsbereiche kann das Gebäude sowohl von der Adlerstraße, als auch von der Schirmerstraße erschlossen werden. Mit mehreren Personenaufzügen gelangt man bequem in die oberen Mieteinheiten und die hauseigene Tiefgarage, in der ausreichend Stellplätze vorhanden sind. Der ruhige und begrünte Innenhof mit Teichanlage bietet Sitzgelegenheiten zum Entspannen. Eine individuelle Gestaltung der Grundrisse in den einzelnen Etagen ist möglich. Der Innenausbau erfolgt nach Mieterwunsch.

Objektdetails

  • Objekt ID: 178517
  • Objektart: Büro
  • Standort: Düsseldorf
  • Stadtteil: Stadtmitte
  • Bundesland: Nordrhein-Westfalen
  • Baujahr: 1987
  • Bürofläche: 222.40 m²
  • Objektzustand: gepflegt
  • Mietpreis: 18,50 EUR / m²
  • Provision: Nein
  • Bezug: Nach Absprache
  • Personenaufzug: Ja
  • Art der Verkabelung: gemäß Mieterwunsch
  • Nebenkosten: 4,50 EUR
  • Teilbar ab: 222.40 m²

Energieausweis

Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 227.9 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Strom: 33.1 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 179.9 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart: Fernwärme

Lage

Die Büroetagen sind in Düsseldorf-Pempelfort in hervorragender, werbewirksamer Innenstadtlage, direkt an der Hauptverkehrsachse "Am Wehrhahn" / "Grafenberger Allee" gelegen. Sie verfügen über einfache und zügige Anbindungen u. a. an den Flughafen "Düsseldorf Airport", das "Messe- und Congress Center Düsseldorf" sowie das gesamte links- und rechtsrheinische Autobahnnetz. Weiterhin besteht ein hervorragender ÖPNV-Anschluss: die zentrale S-Bahn-, Straßenbahn- und Bus-Haltestelle "Wehrhahn" befindet sich in fußläufiger Entfernung bzw. max. zwei Haltestellen mit Bus und Bahn. Ebenso verfügen Sie über beste Nahversorgungsmöglichkeiten.

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Frederik Moritz
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