Büro- und Geschäftshaus in attraktiver Citylage mit bestem ÖPNV-Anschluss

  • Bürofläche
  • Mietpreis € 13,50 bis 15,00 / m²
  • Standort Düsseldorf Stadtmitte

Objektbeschreibung

Das 7-geschossige Büro- und Geschäftshaus wurde 1995 kernsaniert. Die Büroetagen werden durch repräsentative und lichtdurchflutete Eingangsbereiche mit großzügigen und gut ausgestatteten Aufzügen erschlossen. Der Zugang ist sowohl über die Immermannstraße, als auch von der Charlottenstraße möglich. Die Büroeinheiten verfügen über je eine Teeküche und bis zum 6. Obergeschoss über zwei mögliche Zugänge sowie separate Server-/Abstellräume. Vorhandene Raumaufteilungen sind aufgrund von Skelettbauweise mit Leichtbautrennwänden veränderbar, die straßenseitigen Fenster sind mit einer Phonstopverglasung versehen. Das Haus ist durch Videoanlagen und einen Wachdienst vor Ort gesichert. PKW-Stellplätze können in der objekteigenen Tiefgarage angemietet werden.

Objektdetails

  • Objekt ID: 38862
  • Objektart: Büro
  • Standort: Düsseldorf
  • Stadtteil: Stadtmitte
  • Bundesland: Nordrhein-Westfalen
  • Baujahr: 1957
  • Bürofläche: 1,151.84 m²
  • Objektzustand: gepflegt
  • Mietpreis: € 13,50 bis 15,00 / m²
  • Provision: provisionspflichtig
  • Bezug: 01.05.2022
  • Barrierefrei: Ja
  • Personenaufzug: Ja
  • Art der Verkabelung: KAT6
  • Kühlung: Ja
  • Nebenkosten: 4,50 EUR
  • Teilbar ab: 252.64 m²

Energieausweis

Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 253.1 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart: Erdwärme

Provisionshinweis

Im Anmietungsfall beträgt die Maklerprovision bei Mietverträgen von bis zu 5 Jahren Laufzeit 3,0 Netto-Monatsmieten, bei einer Vertragsdauer von über 5 Jahren 4,0 Netto-Monatsmieten, jeweils zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Provision ist verdient / fällig bei Mietvertragsabschluss und zahlbar innerhalb von 8 Banktagen gegen Rechnungsstellung. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Ausstattung

-Transponder-Schlüssel-System
- Balkonflächen im 6. Obergeschoss

Lage

Das Objekt befindet sich im Zentrum von Düsseldorf. In wenigen Minuten Fußweg erreicht man die Königsallee, die Altstadt, das Bankenviertel und den Hauptbahnhof. Als Verbindung zwischen dem Kö-Bogen und dem Hauptbahnhof hat die Immermannstraße an Bedeutung gewonnen. Zudem befindet sich das Gebiet rund um den Hauptbahnhof im Wandel. So soll der Vorplatz eine neue Aufenthaltsqualität erhalten. Durch die zentrale Lage ist eine maximale Sichtbarkeit und Werbewirksamkeit garantiert. Der Flughafen "Düsseldorf Airport" ist innerhalb von 15 Minuten zu erreichen. Die ÖPNV-Haltestellen "Charlotten- / Oststraße" befinden sich "Vor der Türe". Im nahen Umfeld befinden sich vielfältige Einkaufs- und Nahversorgungsmöglichkeiten.

Optout maps blured

Bitte aktivieren Sie Marketing-Cookies, um den Google Maps-Service zu laden!

Wir verwenden den Kartendienst Google Maps, um Karteninhalte einzubetten. Durch die Aktivierung der Marketing Cookies willigen Sie ein, dass zur Nutzung des Kartendienstes durch den Drittanbieter Google Ireland Ltd. Cookies auf Ihrem Endgerät gesetzt werden. Mittels dieser Cookies kann der Anbieter Informationen von Ihrem Endgerät auslesen oder Informationen auf Ihrem Endgerät speichern. Eine Übermittlung von Daten zu Google in den USA oder in andere Drittländer kann nicht ausgeschlossen werden. Mehr Informationen zur Datenverarbeitung durch Google finden Sie hier.
Wir weisen Sie außerdem darauf hin, dass bei der Aktivierung der Marketing Cookies weitere Cookies von uns gesetzt werden. Alle Informationen hierüber finden Sie in unserer Datenschutzerklärung sowie in unserem Consent-Manager, wenn Sie auf „Einstellungen anpassen“ klicken.

Provision und Widerruf

Provisionsbedingungen Widerrufsrecht
Robert Kollar
Kontakt

Robert Kollar

Rückrufservice

Diese Immobilien könnten Sie auch interessieren.